央行将于本周商议“房贷首付提高至5成”问题，据称，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议“房贷首付”问题(中国经济时报5月15日报道)。消息传来，北京地产股大幅下挫，杭州楼市上演抛盘潮，似乎是一片凄风冷雨。

  
如今的房市，与股市可谓同病相怜，都患上了“垄断下的政策市场病”，概言之，就是先天的种种非市场因素，造就了政府牟利意图膨胀与入场企业变相垄断的共同趋势，场外的民众则沦为源源不断的输血者，最终形成整个市场的畸形———表面的市场浮华，内在的民生凋零。

而行政政策的过多干预，也要拜赐于市场的非正常运转。一方面，脱胎于强烈行政管制色彩的房市与股市，其内在运行轨迹很容易受到非市场噪音的干扰。无论乐在其中的资本玩家、一味跟风的投机散户，还是被迫裹胁于内的广大民众，都从各自的利益角度，期望获得有利于切身利益的导向性政策；而某些政府职能部门，出于错综复杂的角色权衡，也善于利用时机出台各种部门决策，形成掌控局面，力保城门不失。两股暗流形成合力，助推房地产“政策市”的沸点不断被拔高。

从之前各个政府职能部门的政策走势来看，强大的行政管制正从房地产市场的销售价格、住房面积、运营成本乃至现在的支付手段，进行水银泻地般地渗透与包围，如同层层缠绕的丝网，将房地产商、消费者包裹其中。但遗憾的是，迄今为止的各种政策，不但缺乏建设性和根治性，反而加速了房地产市场的日趋恶化。

【来源：燕赵都市报】