昆山别墅价廉物美
　　对于上海别墅购买者来说，昆山的别墅具有得天独厚的二大优势。一是价格，通常总价在150-280万元能够买到200-320平方米的独栋别墅，而这样的小独栋别墅，在上海的比较偏远的松江、奉贤一带，单价也接近万元了。像双拼、联排这样的物业总价一般都在百元左右，而且可选择的房源还比较多，上海前两年还有许多一百多万的联排，现在二百万以下的总价的联排基本上“绝迹”了。二是环境，上海是个缺乏自然景观的城市，而且人口居住密度大，而昆山别墅所处的可都是真山真水自然环境，所以昆山水乡别墅其实是特别适合作休闲度假物业。
　　昆山的人口基数小，对于别墅居住需求，基本饱和，因此，昆山别墅从2004年、2005年进入开发高峰期时，产品消化渠道就指向外部消费力的导入，主要又是上海别墅消费群体。
　　据昆山房地产交易中心的统计数据，上海人方面的购买力消化了三分之一的销售面积。在南部和西部的别墅项目，一般都有七、八成别墅卖给了上海人，有的楼盘甚至是百分之百上海定向销售。

随着沪宁高速公路、312国道、苏州环城高速公路等基础设施的完善，昆山风景区里大上海高尔夫球场、东方云顶休闲度假中心、水上运动场、碧玉主题公园娱乐设施投入使用，包括市区的景观大道马鞍山路及其沿线的大学城、体育馆、还有占地3100亩、华东最大的生态公园。使上海休闲度假有了更多更好的选择。车程在一小时的昆山别墅也真切地进入上海人的视野。
　　上海人购买昆山别墅由来已久，但别墅用途，近年来发生了明显变化。早先大多是纯粹为了投资收益和租金回报，而上海的昆山别墅的购买人群，将其自用比例大幅度上升，无论是昆山阳澄湖的别墅，还是南部淀山湖别墅，作为休闲度假渐成主流，还有部份青浦一带工作的上海人作为第一居所。与其中8成以上的购房者并非以获得投资收益为目标，其目的大多是自住和度假。
　　与上海本地别墅比较还有一个较大的差别就是建筑面积较小，容积率低。一般在300平方米左右的独栋居多。上海购房者用途的转变，使对昆山别墅的物业管理以及提供的居住生活配套服务提出了更高的要求，也是上海别墅购房群体衡量昆山别墅楼盘品质的很重要的因素。