如今的别墅主要都是哪些人群在购买呢？苏州某楼盘开发商在最近举行的上海、苏州、昆山三地房交会联展时，向近千名顾客随机作了调查，除了基本掌握些关注该楼盘的顾客群体的意向和偏好，从中也可以看出一些别墅主要购买群体的端倪所在。

调查显示，着眼于别墅的顾客群体主要可以归纳为三类，其中“居住养老型”占据了“半壁江山”。这类顾客的普遍心态是，从生活舒适、方便的角度出发，希望别墅的房型面积不要太大，但最好配备相当面积的花园。更重要的是，周边的生活配套设施要齐全，包括医院、超市、学校等，而且离上海、苏州的车程要在1小时以内，节假日小辈们过来探望就比较方便。

第二类为“休闲度假型”，这部分人一般在上海本身已经有住房，打算在苏州附近再觅一套景色秀丽的别墅，供全家出来度假时居住，比如阳澄湖、太湖等地都是他们的首选区域。再次是“投资增值型”，这部分顾客相对而言较少，特别是房产新政出台以后，他们显得尤为慎重，必须对别墅绿化、房型、地段、价位等进行综合考查后方作定夺。

注意到“居住养老型”顾客在一定程度上已成为别墅购买的主力军之一，不少楼盘开发商对社区的生活情趣开始开始重视起来。据介绍，泰泓花园不久前举办的“生态年夜饭”、“花神节”等活动就引起了顾客的浓厚兴趣。特别是今年3月举办的苏州第一个社区民俗节暨首届“花神节”，以传承苏州吴地民俗为依托，集自然、生态、人居于一体，令在场人士兴趣倍增。

苏州市环境文化协会的居易会长分析认为，当前的房地产市场由于受到国家新政因素的影响，部分购房者选择了观望的对策，但从长远看，不可否认的是也有相当一部分居住者要求改善居住条件，正是从这个角度出发，居住养老型的别墅才会渐渐成为市场购买的主流趋势，开发商在设计、打造别墅风格的同时，应该把居住养老作为最为重要考虑因素之一。（周晓青）

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