通过两成首付促销楼盘的方式，被更多的开发商拷贝。近日，了解到，位于虹口区的楼盘爱家豪庭，也开始打出两成首付的“促销牌”。沪上代理行表示，对于楼盘来说，降低首付是除了降价之外最有效的促销方法。

　　据悉，爱家豪庭位于虹口区物华路246弄，2月16日开盘。查询网上房地产得知，该楼盘共推出356套，目前可售套数177套。推出一个多月，已经销售出152套。目前住宅累计均价为13095元/平方米。

　　“你可以选择在任何一家银行办理贷款，都可以享受两成的贷款。”近日，该楼盘售楼处的工作人员告诉记者，很多其他楼盘推出两成首付，往往是指定银行，而且是一些较小的银行。

　　不过，之后咨询了相关银行后发现，在实际操作中，两成首付的“优惠”大多只提供给优质客户。银行内部人士表示，所谓优质客户，一个重要的参考依据就是以往贷款、还款的记录。

　　上海富阳物业咨询有限公司有关人士分析，两成首付起到的更大作用是，给市场提供了一个信号，对购买中低价位商品住宅的客户人群来说，大都是经济实力有限的年轻人，两成首付无疑大大降低了购房门槛，有利于加快楼盘销售速度。

　　但对一些中高档楼盘，两成首付作用并不明显。爱家豪庭销售人员表示，两成首付意味着月供是非常高的，对销售拉动作用不大。

　　从沪上一些代理行获悉，目前市场上，除了降价促销，两成首付也是比较多的一个促销方式。不过，更多的在比较偏远的区域使用。比如最近开盘的嘉定区安亭镇的澳丽映象嘉园、奉贤区的玫瑰海湾等。(作者：梁文汇)

【来源：东方早报】