历年来昆山房产市场上时和大众购买的产品类型无非是普通住宅和别墅，人们选择的范围比较小，同质化现象比较严重。人们的居住品质迟迟得不到提升。为提高居住质量，真正提高们居住的审美情趣和居住享受，响应生态居住的口号，

      2006年3月开始，苏州新城万嘉房地产有限公司前瞻性的进行产品创新，首创“花园洋房”占领市场高地。这是昆山人民拥有的真正改善人居环境的全新产品，5层高、楼间距舒适、层层退台、户户花园，不仅立面接近别墅，生活品质也向别墅靠拢，而价格却仅略高于多层小高层住宅，是昆山够房者心中理想的置业之选。

      别墅，是一种普通消费群体难以购买的高档产品，倡导的是一种单门独户的私家生活，更是成功人士地位的标志性建筑，所以数量不是很多但是都建在依山傍水或者风景秀丽或者富有文化韵文的地域，此类项目对地块品质的的要求比较高。。相对而言，普通住宅就十分普遍常见了，而且对地块品质的的要求不是很高，只要市产品质量过关，周边配套成熟，居住者在里边生活便利，能满足正常的生活需求就可以了。而求只要价位公平合理，在昆山房产市场供大于求的现状下，销售前景十分乐观的。花园洋房恰恰介于两者之间，它是户户拥有花园的国外建筑风格住宅，不仅强调公共景观，还要求将景观体系引入建筑体内，融入建筑肌理，即保证每一户花园洋房的私有景观。一层拥有一个院子，它比传统院子受到的干扰小，并且采取了退台式设计，视线变宽了。二层进行了产品的创新与改变，它通过两个方向的室外楼梯，上到一层的一个平台，在楼上是复式洋房有更多的露台，还有一些大的空间，实际上从一楼一直到顶楼，花园洋房功能设计最大限度满足了享受需求，追求“私有化”景观和空间。花园洋房让人们拥有了真正的生活情趣和享受空间，房价却比别墅低许多。

      本项目采用了层层退台设计，每上一层都往里有个退缩位，以便于下层都有花园或者露台，这样业主可以更为亲切的交流和进行简单的休闲活动。本项目的又一个特点就是提供了一些必要的道具来制造生活情景：在与客厅甚至是卧室相连的宽大露台上种植花卉绿色植物，让人类有更多的机会亲近自然，在花团锦簇中，在浓郁花香里，对弈、品茗，享受美好人生。还有就是室内大厅采用横向设计，9米大面宽，长边上为阳台，连餐厅也可以通过阳台通风采光。一梯两户的设计，使情景洋房能南北对流通风，其空间的开阔度与气派感胜似别墅。花园洋房的居住者花比普通住宅稍高一点的价钱，享受的却是别墅级别的生活。
  

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【来源：昆房网】