作为昆山北部商业副中心的重要组成部分，江南明珠苑压轴大戏——“星岸天地”欧洲风情时尚广场黄金商铺已经盛情公开，宣告长江北路板块商业进入全新发展历程。让我们一同探秘。

魅力江南明珠，博威倾力打造

    上海博威置业（集团）有限公司是一家以实业投资为主体的综合型集团公司，从事房地产十载有余，累计开发房地产项目100多万平方米，在建项目50多万平方米。倾力之作“江南明珠苑”位于昆山长江北路198号，是一个大型国际化社区，入住业主40%是境外人士，是为国际国内成功人士打造的理想居所。总建筑面积30多万平方米,总绿化面积近50%，规划2000多户,分为A、B、C三个区域开发,其中A区多层公寓已全部售磬； B区小高层公寓7月即可交房入住！C区“星岸天地”商铺和SOHO公寓正火爆发售！

    06年伊始，“社区文化节”逐步展开，通过轻松方式，在领略成熟社区价值同时更对生活价值有所感悟，在活动中体会生活真谛，享受品质生活。江南明珠苑成为昆山真正意义上的国际化人文社区，成为了解昆山城市发展历程的一个重要窗口。

    2005年，昆山参评中国10最佳魅力城市的宣传片中，江南明珠苑的海珠湾成为昆山的代表性景点。

    2005年，江南明珠苑荣获江苏省“优秀住宅”金奖及“江苏省园林式居住区”的荣誉称号。同年12月，被评为中国“绿色、健康、明星”楼盘。2006年4月，获得 “江苏明星楼盘”称号。

    2005年，江苏省委书记李源潮同志一行参观了江南明珠苑并给予好评。2006年初，航天英雄费俊龙来到江南明珠苑，对社区给予了高度评价。2006年4月，前国家总理李鹏同志及夫人朱琳一行参观了江南明珠苑。

名盘魅力，可见一斑。

“星岸天地”双子星，财富鼎级旺地
    长江北路是昆山市政规划的高档住宅区，名盘云集。地段优势、人文环境给商业经营提供了大量的消费群体，人气指数居高不下，未来商机无限！萧林路规划为本区域唯一的商业街，将肩负起为城北区域近三十万人口提供餐饮、休闲、娱乐消费场所的重任。众所周知，商业讲究“扎堆”效应，江南明珠苑“星岸天地”位于长江北路和萧林路黄金交汇点，同毗邻的易初爱莲及周边社区商业形成合围，成为区域商业中心的“双子星座”，共同致力于打造昆山最时尚、最有前景的商业圈。 

    江南明珠苑“星岸天地”巨大的发展潜力与相对适中的价格，创造了更大的升值、获利空间。区域内唯一的欧洲风情时尚广场亮相，为长江北路高尚住宅区的生活配套增添全新亮点！商业项目开发是房地产开发领域的最高境界，而“星岸天地”不同于沿街门面房或者普通的社区商业，从建筑结构、细部设计、配套等硬件方面保证了未来经营。这个项目的开发建设给昆山商业开发带来了全新的气象。

投资专家定义，先期入市占先机

    商业投资专家认为，在投资地产类项目之前，应该洞悉城市发展规划，投资原则是紧随政策走向，如能慎选好的项目可以说是一种“投资的捷径”，商业项目更是如此。在确定投资项目后，要尽早入市，因为先期价格最低，上升空间也最大。随着其工程进度加快，后期经营环境日益成熟，虽然仍可投资，但是此时投资门槛已经提高，投资成本也随之增加。

    城市在发展，商业在升级，位于城市核心和商业潜力位置的商业价值更高！江南明珠苑“星岸天地”的出现，对城市而言，昭示了昆山北部商业环境升级时代的来临；对于投资者和经营者而言，可以说高收益投资时代已经来临！黄金旺铺，面积适中，总价低，收益无限！投资、置业、经营、出租……升值空间全加速！

五大亮点，价值大于想象
【地段】黄金北起点，无可匹敌的商业旗舰
城北唯一商圈腹地，长江北路和萧林路黄金交汇点，江南明珠苑“星岸天地”与易初爱莲直接呼应，超大型区域商业中心呼之欲出。作为板块内首个“聚合型”的商业形态，将标志着城北区域商业中心的正式形成。
【潜力】十万精英聚居地，人气激昂，潜力无限
周边数百万平米高档社区环绕，直面十余万高收入、消费能力强的精英人群，其中外籍人士占了一定比例。为区域商业中心的形成，提供了巨大的客源基础和极大的发展潜力，并创造了更大的升值与获利空间。
【配套】成熟后备生活热土，一切悠优
● 外部配套
集合易初爱莲、广慈医院、银行、裕元国际学校等生活、休闲场所，7路、11路、122路等多部公交线路可直达市内各地，交通干道长江北路，多元交通，出行便利！傲享新时代CLD的便捷生活。
● 内部配套
共享“江南明珠苑”完善的内部社区配套：规划近20个主题公园及景观小品的3万平米中央景观、篮球场、网球场、园林式泳池、双语幼儿园、尊贵私家会所等，提供国际化社区面面俱到的优质生活配备！ 
【设计】科学客流引导，释放最大购物享受
  “开放式”休闲购物广场，20-220 M2独立式产权商铺，引进商场概念，配备自动扶梯，上下层皆可独立经营；妥善的人流回旋疏导，内、外街商铺客流共享；超高挑空空间涌动欧式风情时尚，360度全景商铺，营造360个赢利空间。
【SOHO】灵动SOHO办公，空间创意无限
创意SOHO办公融入广场商业氛围，将办公、生活一一串联。
40-180M2的办公面积，实用性强，弹性大。独有的流动性与人性化的智能办公空间，为商务人士及成长企业提供全天候多功能的服务。
景观围绕，有氧调理；金牌物管、24小时安全保障；珍贵产权，出租自用两相宜。

强强联手，打造超值SOHO
2006年7月，江南明珠苑与昆山市周市镇人民政府针对C区“星岸天地”SOHO的运营正式展开合作。周市镇政府外资企业服务中心、民营企业服务中心将在“星岸天地”SOHO公寓内设立办事处。办事处将具备多项功能，提供相关服务。除企业服务中心外，公寓内还将设置综合会议中心和商务中心。对入驻企业来说，不用走出公寓，就可实现所有办公所需。

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