2007年7月23日，南光公司顺利摘得昆山市国土资源局以土地挂牌方式出让的、位于开发区前进东路北、顺陈路西侧的18号地块。该地块用地面积为5788平方米，容积率为6.0，建筑密度35％，用地性质为商业办公。南光公司最终以525.55万的起始价格竞得此地块，折合楼面地价151.33元人民币。

 

    本次取得的地块位于昆山市开发区东部新城的企业科技园内。昆山市开发区东部新城是开发区城市建设的重中之重，以“一城三园”（即东部新城、光电产业园、保税物流园和企业科技园）为整体规划，描绘出昆山东部发展的宏大蓝图。企业科技园位于东部新城东侧，总用地面积50万平方米，总建筑面积80万平方米。科技园以昆山市现有的内外资企业为平台，吸引众多的高科技企业及研发中心、营销中心等核心机构落户昆山，引进各大企业的“核心技术”，提供企业研发、交易、及信息交流等发展空间，使昆山经济形成产业总部化和经济服务化，在这里将真正实现由“昆山制造”变为“昆山创造”。本地块处于企业科技园中的黄金位置，具有极高的商业价值和升值潜力。

 

    本项目计划建设成为昆山市东部开发区企业科技园内的高端写字楼，这也将是南光公司继昆山中航城之后，在昆山房地产市场的又一力作。本项目的投资与建设将在成本和品牌上与昆山中航城产生良好的资源协同效益，标志着南光公司地产业务在长三角地区的战略布局又迈出了坚定的一步。

 

 6月27日下午2点，“昆山中航项目规划论证会”在昆山市新港湾大酒店顺利召开。昆山市开发区规划建设局牵头组织当地规划、交通、消防、水、电、气、通讯等十七家单位和部门，对中航地产发展公司昆山地产项目设计总体方案进行了论证。各部门通过严谨、认真地探讨，原则通过了昆山中航地产项目规划设计方案。

 

    本次论证会由开发区规划建设局局长陈国洪主持，得到了昆山市政府、昆山经济技术开发区及各相关部门的高度重视。昆山经济开发区管委会副主任陈艺代表市委市政府及开发区管委会出席会议并讲话；与会的17家单位和部门的领导、专家也分别从各自的专业角度提出了宝贵的意见和建议。

 

昆山项目地处昆山经济技术开发区，是昆山东部副中心的核心位置。东区现已被规划为昆山城市政治和经济副中心，经济技术开发区每年都为昆山市贡献达70％左右的GDP。城市前沿的重要地位决定了东区将汇聚城市人群和高尚生活，决定了东区需要一个中航城这样高品质、大规模的社区，也给项目的规划和建设提出了高水准的要求。中航地产发展公司将整合深圳中航集团旗下天虹商场、格兰云天大酒店、中航物业管理等优势资源，建设一个汇集别墅、花园洋房、高层住宅、酒店式公寓、写字楼和商铺等多种都市生活形态的城市综合区域，满足高品质生活的全面配套需求。

 

与会领导、专家对中航地产发展公司的开发理念均给予了充分的肯定。下一步，昆山项目公司将吸取有关领导、专家的有益意见和建议，对方案进行进一步优化和完善，为后续工作的顺利开展做好充分的准备，力求早日建成“昆山中航城”，使其成为当地首屈一指的精品社区、标杆项目。