2006年的昆山楼市无疑是平淡的一年，但在平淡中也不乏亮点，南部板块的崛起为不温不火的楼市带来了强有力的生机。2006世茂蝶湖湾和新城域两个南区超大盘均热销千套以上，显示了强劲的需求刚性；而南部别墅项目如鸿禧山庄等也取得了不俗的销售业绩，表明南部的投资潜力也越来越被投资者看好。

伴随南部板块楼盘的热销，各类关于南部的利好也接踵而来，如新客站的南迁、火车提速以及动车组停靠昆山站，极大地缩小了昆山与周边城市的时间距离，沪宁城际铁路和京沪高铁相继立项建设……一切都预示着南部未来美好的前景。

一、三线共筑区域美好未来

从城市和区域发展的轨迹来看，区域崛起总是从交通肇始的。随着新客站的南迁，以及京沪高铁与沪宁城际铁路的建设，城南作为未来昆山大交通枢纽的格局已清晰可见，而随之带来的与上海及周边地区交通往来时间的急速缩短，也必将引爆又一轮城市发展高峰，带动新一季的房产运动，房价的攀升将是未来该地区的一个趋势。

位于昆山浦江南路西侧的鸿禧山庄，北有312国道、沪宁高速、苏沪机场路，西邻苏州绕城高速，东靠上海A30高速，南距苏沪高速仅2公里；柏庐南路延长段通车后，将极大缩短城南与昆山市区的距离；投资总额达224亿元的沪宁城际轨道昆山站点离鸿禧山庄也不过十多分钟车程。

得益于交通的发展，时间距离的缩短，使异城而居成为可能。由于上海的房价高企，越来越多的上海人将投资置业的目光投向周边二三级城市，铁路及高速公路沿线的昆山南部无疑是最佳选择。事实上，在上海的房展会上，鸿禧山庄已经倍受上海市民关注，该项目目前的成交客户中上海人占了相当大的比重。

二、20公里旅游长廊，湖与树间超然生活

昆山南部旅游资源丰富，水乡与古镇交相辉映，构成国内极具特色的水乡古镇旅游旅游长廊。从鸿禧山庄往南，10分钟即到古镇千灯和中国民间博物馆之乡锦溪，20分钟达到中国第一水乡周庄，沿线遍布丹桂园生态公园、赵凌山良渚古文化遗址等旅游景点。

从小环境来看，鸿禧山庄西有商鞅潭天然湖景、太阳岛高尔夫大片绿化环绕，东有“绿色硅谷”国家农业综合开发示范区，加上慈城路林阴大道和社区内部绿化植被，三重生态绿意美景，100多亩壮阔布局，真正的养生福地，兼具了自然湖景与高尚文化的精粹，住在这里，就如同把家放在风景区，不用出远门，一年365天都能享受度假心情。恐怕在整个长三角，也很难找到比这里最适合居住的地方了。

三、创新产品，超值前所未见

鸿禧山庄之所以受到市场追捧，来自于通过产品创新给客户创造大量的附加价值和享受。总价80来万的联排别墅，由于赠送夹层空间、南北露台、阳光地下室等，实际使用面积超过300平方米，折合均价2800多元，仅相当于张浦镇区普通公寓价格。

以乡镇公寓价格买到的除了优越的生态环境，更有双庭院、大露台以及挑高客厅的尊崇居住体验。鸿禧山庄除了每户均可享受30—100平米的私家庭院，让住户可以尽情规划自己的庭院生活外，更独创室内中庭花园的创意空间，将阳光和绿化引进家中，创造令人惊叹的通透效果。

交通、生态、产品，鸿禧山庄的三大价值砝码，使其成为生活高品位人士和投资眼光超前者的首选。

贵宾热线：0512-57250000

销售中心：昆山市慈城路东侧(项目现场)

【来源：kunfun.com】