在不少商铺投资者眼中，“一铺养三代”这句话依然很有道理。地段好、潜力大的商铺，其回报率要远远高于住宅，年租金收益在8%—15%之间，高的可达20%以上。而5月末以来股市的震荡更加大了商铺投资的热度，平均7%—10%的回报率使得投资者都纷纷把目光投向商业物业，以降低资本投资风险。商业投资已成为人们心中风险和收益较为平衡的投资选择。

而依托大学校区带来人气的校区商铺项目上海已有很多，如上海交大徐汇校区附近的商铺，租金就出现了不断上涨的势头，但鲜有商铺抛出，06年时该校区商铺转手费就已达80万元，“一旦有商铺抛出，很快就有不少意向客户。”美联物业商铺组工作人员曾向媒体介绍到。

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果岭商业街，“大学城区经济”首桶金

果岭商业街，位于马鞍山西路与通澄路交界处，大学城对面。由于同时覆盖“校区商圈＋社区商圈＋菜场商圈+沿街商圈”五大商圈、21000名人口，无论在人气还是地段都具有先天优势。

据销售人员介绍，一般人们常见的“校区商铺”一般仅服务于校区学生，而果岭商业街却不同。“因为单纯依靠高校繁荣的商圈，每逢节假日大批同学离校，周边商铺就随之进入经营淡季。但是，依托‘校区商圈＋社区商圈＋菜场商圈+沿街商圈’五大商圈的拉动，果岭商业街的商铺完全做到了一年四季都是旺季的火爆场面。”

用政府眼光，发现您未曾发现的投资奥秘

伴随距本案1000米的华东地区最大的城市森林公园、距本案1500余米的40万平米体育中心的相继投入使用，05、06年先期购入该区域物业的业主，已坐享第一次升值。

森林公园

07年，距本案2000余米的玉山镇政府新址的确定，昆山西部行政及商贸副中心的市政规划加快建设步伐。

5年内，玉山镇政府新大楼、60万平米康居工程、2200亩大学城……将一一竣工、成熟。

而以上皆在果岭商业街5分钟车程圈内。

体育中心

受益于生态条件与市政规划，果岭商业街所在的城西区域正变身为商、住、游、文化四位一体的城市新区，孕育着优质的高档人居环境，极大提升了该区域的房产居住价值，凸显了此区域的发展空间，而这一切又与几十年前整装待发的上海高校经济圈何其相似。

以18洞价格入市，赚取72洞丰厚利润

9月即将交房的果岭商业街旺铺，现已正式亮相，154平米—385平米20套发财旺铺升值井喷，直接服务“校区商圈＋社区商圈＋菜场商圈+沿街商圈”七大社区、21000多人口，升值抢购价仅5588元/平米起。

扳手指算一算，这一次低价购进的井喷股——果岭商业街，您能赚多少……

果岭理财专线：0512—57560018 

果岭理财中心：昆山市亭林路280号

网址：http://www.greenvilla.cn/

业主QQ群：23347443

【来源：昆房网综合】