编 者：韩国佑林集团准备已久的精品住宅—佑林•泰极，即将缓缓解开面纱，给正在回暖的房地产市场带来一股热热的“韩流”。相信佑林集团带给大家的不仅仅是追求细节的高品质住宅，更是韩国建筑文化与中国住宅市场的有机结合。这次我们专访的是佑林建设上海代表处、佑林(昆山)房地产开发有限公司、佑林泛太(昆山)置业有限公司开发企划部/科长桂明星，让她给我们谈谈眼中的房产市场。

　　记 者：佑林•泰极项目我们关注已久，一些上海本地的购房者也经常来咨询项目的情况，目前最新的动态进展是怎样的？

　　桂科长：6月9日泰极中心已对外开幕，样板房对外宣布。之前在“五一”房展会上收集了一些客户，我们在6月9号、10号两天邀请了100多位客户来现场看房。另外项目二期已经开工，大约会在今年下半年开盘。

　　记者：从您的角度看，这个项目哪些地方会特别吸引去看房的客户？

　　桂科长：这是我们在中国的第一个项目，相比于千灯镇的其他项目，我们的总体规模不是很大也不是很小非常适中，这主要考虑到大的社区会比较复杂，管理起来难度很大，以韩国开发商的角度。对于喜欢安静、悠闲的人来说，是不太受欢迎的。我们的楼盘是集中型的，规模适中，完全适合人们享受恬静、舒适的生活。昆山、上海有很多台商以及韩国人，当初客户的定位首先选定的是沿沪产业带的台商和韩国人以及本地人，为此我们也做了很大的努力和心血。二期以后的楼盘开始考虑整个上海市场并且推向上海。

最近的客户群越来越有档次，我们会针对一些不同层次的客户群，做出差异化的产品，比如我们有部分楼盘设计属于韩国的理念，比较注重细节，这也正是我们的优势。而我们不能完全掌控的就是细节的问题，产品细节做的好、做的耐看、做的精致，肯定会成功。韩国的房地产跟中国的房地产一样，都非常注重口碑的传播，你住过了觉得不错，就会介绍给其他朋友、亲戚等等。

　　记者：之前了解到您的经历非常丰富，在中国台湾、日本、韩国等，现在来到上海，您怎么看这几个地方的房地产市场？

　　桂科长：一般来说，交通便利、环境好、成熟的生活配套，是大家非常看重的，总体上大同小异。中国台湾跟日本非常接近，都属于岛屿地区，房价非常的高，一般人买不起房子，租房住居多。台湾的台北、高雄跟偏远的地方，如同上海市中心与青浦、昆山一样存在很大差距。而韩国首尔则跟上海市场比较接近，客户非常看重房产，希望有自己的房子，所以就会拼命的赚钱去买房。

　　记 者：您怎么看佑林集团在昆山的发展？有没有长期的规划？

　　桂科长：昆山房地产肯定是不会跌的，但涨的速度会比较缓慢。我们进入中国的第一个项目在昆山，也是看好这里未来的潜力、价值，希望我们企业在昆山打好基础，为以后的发展找到适合自己的路。

佑林集团本身在韩国是品牌企业，我们希望通过泰极项目，结合当前国内的房产政策，打造出佑林集团在中国良好的品牌。这个项目进行之间我们又有另外一个项目就在泰极旁边，靠近千灯古镇比较热闹的地方。但现在那边没有星级的酒店、宾馆，所以沿沪产业带的企业来招待客户的话，显得捉襟见肘，找不到合适的地方。我们希望将在这里建成住商综合项目填补市场空白，并把它做成当地标志性的建筑。

对佑林集团来说，一个中长期的目标就是需要一段时间去观察了解这个市场，采取积极的措施。话又说回来，我们不断寻找新的砖石，也有很多合作单位及公司推荐给我们。

　　编 后：建筑设计出身的桂明星科长无疑是一个敏锐又有洞察力的经理人，一次又一次的际遇造就了其丰富的人生并越来越精彩。是上天的眷顾抑或是机遇的垂青，我们不得而知，但有一点我们可以深信：机会都是给有准备的人的。

【来源：昆房网综合】