本案地处昆山城区以北，位于长江北路、金浦路口。目前该区域已经成为昆山的一个高新居住板块，从本案目前周边现有的市场情况来看，区域楼价略高于昆山市场平均价。目前存在单价高、面积中、楼盘多、规划好的特点，其主要构成客源层次较高，区域内居民经济消费能力较强，拥有良好的市场发展空间，是目前昆山的绩优板块。该区域目前的主流客源基本以外来客户为主，其中江浙以及东北、苏北的客户占的比重较大，这一部分人群也就是现在昆山称之为的新昆山人，这批人的购买动机中投资成分占了一定的比重；而本地市场的购买方很多都已是二次置业，相对的该类人群所占投资比重较大一点。目前周边生活配套主要集中在长江北路、萧林路，现已形成以易初爱莲为中心的日常休闲、购物中心。

由于该区域生活配套较为齐全，并距离市政府行政办公区域较近，因此其租赁市场目前较好，租赁回报与房价相比较为合理（根据目前的租赁市场平均价格预算，单套住宅房屋租赁回报年限不超过20年），从这一方面可以看出，该区域的楼市发展还是比较健康的，可以相信该区域在未来的一段时间依然能够保持目前的良好发展势头。

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【来源：昆房网综合】