在不少商铺投资者眼中，“一铺养三代”这句话依然很有道理。地段好、潜力大的商铺，其回报率要远远高于住宅，年租金收益在8%—15%之间，高的可达20%以上。而5月末以来股市的震荡更加大了商铺投资的热度，平均7%—10%的回报率使得投资者都纷纷把目光投向商业物业，以降低资本投资风险。商业投资已成为人们心中风险和收益较为平衡的投资选择。

城西，迅速成形的生活副中心之一；大学城区域，昆山商业区的“新贵”，伴随周边众多社区以及体育中心、森林公园等重要市政设施的入住使用，区域发展全面提速，火热人气带来了无限商机，也吸引了大批看好该区域升值潜力及蓬勃商机的商铺购买者。

众所周知，楼市差异性极大，同区物业也会有截然不同的市场表现。占据核心位置、低价入市的优质潜力商铺往往呈现出更好的领涨抗跌性，因此低价抢购热点版块的“潜力股”，不失为楼市稳健投资法则。

就大学城区版块而言，果岭上的日子商铺项目无疑更值得关注。果岭商铺位居马鞍山西路与通澄南路交界处，大学城对面，为该区域地标性商铺项目。由于同时覆盖“校区商圈＋社区商圈＋菜场商圈+沿街商圈”五大商圈、21000名人口，无论在人气还是地段都具有先天优势，无疑将使果岭商铺具有更多的商机需求及更可观的升值回报。同时，由于果岭商铺所在路段为大学城前往菜场必经之路，人气更是有保障。

据销售人员介绍，一般人们常见的“校区商铺”一般仅服务于校区学生，而果岭商铺却不同。“因为单纯依靠高校繁荣的商圈，每逢节假日大批同学离校，周边商铺就随之进入经营淡季。但是，依托‘校区商圈＋社区商圈＋菜场商圈+沿街商圈’五大商圈的拉动，果岭商铺完全做到了一年四季都是旺季的火爆场面。”

9月即将交房的果岭商业街旺铺，现已正式亮相，154平米—385平米20套发财旺铺升值井喷，直接服务“校区商圈＋社区商圈＋菜场商圈+沿街商圈”七大社区、21000多人口，升值抢购价仅5588元/平米起。可以预计的是，商铺投资特别是热点版块的“潜力股”未来钱景一片光明。

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【来源：昆房网综合】