近日房产市场萎靡不振，很多楼盘销售不佳，消费者也都保持观望状态，大家都在坐等时机。在这样的环境下，【央行】自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。下调个人住房公积金贷款利率。

【财政部公告】 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

【苏州市人民政府】2008年10月出台了22条救市政策，包括了很多对消费者有利的政策，比如住房公积金贷款最高额度由32万元提高到50万元，其中一人符合贷款条件的最高额度由20万元提高到30万元；降低住房公积金贷款首付比例，购买90平方米以内（含）商品住房由30%降低至20%，存量成套住房首付款比例由40%降低至30%等。

有关人士推算，总而言之，对于首次购买小户型普通住宅的购房者而言，各类税费的减免，可以使总税费下降35%左右。

专家分析，这一系列政策最大的受益者将是首次购买小户型自住房的购房者。所以现在恰恰是购买小户型的最好时机，在国家及地区相关政策的护驾中，拿出对小户型的信心，放开手脚大干一场吧。

于是，前进西路纯小户型——甲壳虫公寓呼之欲出，即将成为抢手的山芋。

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一系列的针对小户型的利好政策出台，小户型的刚性需求肯定会上扬，而且这次的调息力度是20年来罕见的，所以大家要抓准时机，及时出手，趁现在市场还没反应过来入市是最好的契机！

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【来源：昆房网综合】