随着昆山市委、市政府新一届领导班子进一步加大城市建设的力度，加快城市化进程的步伐，昆山招商引资势头迅猛，大量涌入的外来人口和外来资金，为昆山这座城市注入了新的活力，同时带动了整个第三产业。

从去年下半年起，昆山的商业用房需求量大增，除传统的“商铺大鳄”温州人外，邻近的上海和具有灵敏商业嗅觉的台湾投资者也纷纷抢滩昆山，长江路，城北几处新开楼盘的沿街商铺，都成了他们的追捧对象。来自市房地产市场的最新统计数据显示，今年上半年，市区非住宅商品房销售面积比去年同期增加了169.5%，交易量呈火爆之势，比去年同期翻了一倍还多，创历史最高水平。

其中城区的商铺尤受青睐，一些新规划区如柏庐南路沿线的商铺价格已直探10000元以上。而在这些热销高业项目中，一批具有全新开发经营理念的商铺更是当仁不让，倍受温州及台湾、上海投资客的青睐。

业内人士分析，商铺成交量大幅增加，原因一是昆山经济发展潜力和城市魅力，吸引了温州、上海、台湾的成熟投资客，他们的投资头脑同时教会了昆山人理财。二是住宅房价的持续上扬，使市民开始关注商铺的投资回报。与住宅投资相比，商铺的收益率、投资回报率明显高于住宅。此外，商铺不像普通的公寓和别墅那样，几年后有折旧问题，只要地段好、人气旺，哪怕破旧的商铺，依然能够卖出好价钱。三是开发商日趋成熟新颖的开发经营理念引入了全新的商业业态，其良好的经营前景吸引众多投资客纷至沓来。温州人的“精明”已成为“生意”界的标榜，如今精明的温州人则成了商铺投资圈的生力军。

【来源：kunfun.com】