这两天，城北某小区一些先期入住的业主，正商量着成立业主委员会的事。由于不懂程序，他们在操作中多少有点困惑。找到建设局房地产管理处后，他们得到了指导。工作人员告诉他们：目前，我市正在大力推行业主委员会规范成立的操作“菜单”，以方便业主。

   记者从房地产管理处了解到，操作“菜单”的出台，是他们推行便民服务的一大尝试。通过总结归纳业主自主成立业委会的流程，他们相继制作了系列文件材料。这些材料分为报告确认阶段、组成筹备组阶段、筹备会议阶段、会议召开阶段四个部分。其中，涉及筹备会议阶段的文件最多。为便于业主掌握，房管处在《昆山市成立业主大会示范文本》的目录中，分4个阶段列出了各阶段的有关文件。这种格式化的文件具有易于理解、便于操作的特点。

   在规范的同时，操作“菜单”也兼顾了具体情况。仅关于首次业主大会会议形式的公告这一文本，就拟订了适用于业主参加集体讨论的形式、适用于推荐业主代表参加集体讨论的形式和适用于书面征求意见的形式。
   操作“菜单”的出台，主要是为促进一些新小区业委会的成立。建设局相关负责人说，只有小区有了真正意义上的业委会，小区管理的主角才能逐步到位，物业管理才有望走上良性发展轨道。

【来源：昆山日报】