在宏观调控的大气候下，周边城市的房地产市场普遍成交有所萎缩。昆山的情况如何？

     现在已过去三个季度，从市建设局的统计来看，昆山房地产成交量与去年同期相比增幅势头喜人。今年前9个月与去年同期相比，房屋成交增幅都在40%以上。

    首先，昆山今年新开工的房地产面积已经超过900万平方米，大量的新开工面积出现，稀释了成交快速增长的成绩，毕竟成交量与新开工量相比要少很多。其次，昆山的房屋成交量现在有二极分化趋势。一是成交朝两头集中，这两头分别指超低价房和黄金地段的高品质房；二是部分房价过高、地段不好的项目严重滞销，很典型的例子是7月~9月，全市别墅成交超过14万平方米，但个别楼盘在这3个月里一套也没有卖出去。如御墅临峰因为地段好，销售成绩很不错；阳澄湖畔的锦绣蓝湾也因为价格便宜，销量大增。

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