我市某房产开发商日前推出买房现场送现金活动，可以说再次“创新”了昆山房产营销模式。在今年的房地产市场上，各种层出不穷的营销方式，成为楼市销售中一道别样的风景。
    今年，处在国家宏观政策调控背景下的楼市，不再有往年的热闹，特别是消费者等待观望的心理，与房产商急于出售的想法形成鲜明对比。购房者期待房价下降的心理越浓烈，开发商越不愿意轻易就把价格降下来，这个“多米诺骨牌”，开发商不敢轻易移动其中的一张，因为这牵扯到整个行业的利益。
    但房子毕竟是一种商品，当库存增加的时候，促销不可避免。纵观今年的房产广告，买房送阳台、买房送花园、买房送车库、买房送面积，甚至已经开始送汽车等，至于送物业费，送其他日常生活礼品的更是层出不穷。有业内人士认为，这是房产“软营销”的典型表现，其实质是变相降价，以适应消费者心理，达到促销的目的。
    某房产营销公司负责人指出，房产促销手段多样化，一方面说明宏观政策的影响巨大，特别是周围大中城市的房价下跌余波在昆山产生了不可低估的冲击；另一方面，在激烈的市场竞争面前，房产商也在审时度势，选择适当的方式迎合市场需求，市场毕竟还是要以销售多少来论成败的。
    年终将至，很多开发商又在酝酿新一轮促销方式，对于开发商的“投怀送抱”，有人建议，消费者该出手时就出手。毕竟，昆山的房价总体水平不能算太高，而且潜在需求巨大，要等到自己完全能够承受，很可能会错失良机。

【来源：昆山日报】