从二月份开始预热到三月底，昆山的楼市热闹了起来。与往年相比提前进入销售旺季。就拿昨天景枫嘉苑二期小高层开盘的情况来看吧，开盘半天预定80多套的消息不能不令开发商欣喜若狂。景枫嘉苑二期小高层春节以来短短一个多月的时间共销售了117套，似乎三年前排队抢购的现象又在昆山惊现了。

      就整个昆山市场来看，目前销售的楼盘多为自住型的，这恰恰与昆山市场的需求相吻合，而且开盘价位相对比较低，十分迎合消费者的胃口和口袋。从这一点也可以看出开发商对楼市的正常估计和预测，已经由2005年的迷茫变得理性化。另外开发商还另劈新径降低购房者的门槛，由原来最低二成首付降低到一成首付的做法开始流行。当然，也有少部分的开发商逆流而上，想用高价策略打响商场，或者凭借项目本身的高竞争力维持一个高的价位。

      冲着相当不错的销售行情，不少在月初尚在观望的开发商开始行动，纷纷将开盘日期提前。一位开发商坦言，新年刚过的时候，他们还在犹豫要不要在3月份开盘。因为2月底开始往上走的销售量，很大一部分依靠的是年前积压下来的购买力，并不能真实反映市场需求。于是，3月份的实际销售量成了开发商们判断下一步行动的主要依据。该开发商表示，从现在的销售情况来看，整个市场的需求平稳，供应量确实在放大。凭借着对市场的乐观估计，不少观望的开发商开始将拿地计划提前。

      其实，房子卖得好，开发商的热情就高，但是如果不综合考虑市场行情而盲目拿地，今年的7、8月对开发商来说可能是一个不小的“坎”。

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