|
“现在的房价真有点离谱！”4月7日，李先生对中国经济时报记者表示。李是一位处级干部，供职于某中央政府机关。
“过去(媒体)老是炒上海，说上海房价高，如何有泡沫，但是据我所知，北京个别地区楼盘价格一年多来涨了近50%。”李先生直言，京城楼市才是典型的“灯下黑”。
自4月3日北京市建委公布2006年普通住房标准之后，人们对京城房价的议论再度高涨。而对于人们普遍关心的问题，有关部门采取了回避的态度。
房价：不能承受之重
“这样的行政性大幅涨房价，真是匪夷所思。”4月4日，北京市建委“上调”普通住房标准这一消息见诸报端，在读者中立即产生了强烈反响。新浪网转载这一消息数小时内就收到了80多条相关评论。“还嫌北京的房价不够高！”读者纷纷对“上调”行为表示质疑。
北京市建委公布的文件显示，虽然2006年该市享受优惠政策普通住房标准不变，即应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0含以上；单套建筑面积在140含平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。但就价格而言，北京普通住宅标准确实是提高了。细心的人们发现，相对2005年，今年北京普通住房标准普遍提高了近千元。
据了解，北京市普通住房标准和住房平均交易价格，每年公布一次。这种例行公事式的信息发布，过去一直波澜不惊，这次却一反常态，遭到许多诟病。“一方面老百姓买不起房，一方面普通住宅要涨价。”“北京建委这次调价为何不广泛征求意见为什么连装样子的听证会都不要了﹖”有人甚至认为这是“趁火打劫”。
今年3月，有关部门披露了一系列与房地产市场有关的信息。先是今年前两月北京商品住宅预售价涨幅高达17.3%；其次是北京平均房价首次超过上海；接着是城镇居民购房意愿跌至历史新低。许多事实表明，住房问题已经成为了许多中低收入者的一种心病。
以李先生为例，虽然李做的官不大，但李所在的单位是一个实权部门，李的妻子也是国家公务员。按理说，像李先生这样的家庭和地位应该是令许多人羡慕，没有什么遗憾的，可是事实并非是这样。没有赶上单位分房，李先生尽管早就想拥有一套属于自己的房子，但一直没有攒够钱。
今年，李先生想圆自己的新房梦，可是面对京城不断上涨的房价，他的心里又犹豫起来。“自己也没钱，攒点钱，不容易，就怕一旦买了房子房价出现暴跌。”李担心房子贬值背上沉重的债务。
李先生还告诉记者，即使他现在买房，也只能考虑单价在5000元以下的房子。可是要找到交通、环境较好，价格又在5000元以下的房子谈何容易？目前在北京，即使单就价格而言，这种房子在五环以外都已经越来越少。“在南四环地铁旁一楼盘，2004年底每平方米还卖四五千块钱，现在已经涨到了7000多！”李先生对北京房价的涨幅感到非常吃惊。
像李先生这样的国家公务员尚且感觉够房难，就别说更普通老百姓了。来自北京师范大学的一份调查显示，目前70%的城市居民没有能力购房，只能“望房兴叹”。这就不难理解为什么北京普通住房标准公布后有人骂娘，有人希望“来一场地震”。当前的房价，在许多人心里确已成了不能承受之重。
楼市或将崩盘
眼下，令许多购房者，甚至连一些业内人士均感到困惑的是：北京的房价为什么这么高？经历了一系列从中央到地方的宏观调控，上海、杭州、南京等城市的房价开始走下巅峰，为什么北京的房价就控制不住？如何看待北京目前的房价？
4月5日，就大家所关心的问题，记者先后致电北京市政府办公厅、北京市发改委和北京市建委，也发了采访函，相关部门一直没有给予答复。
“你的这些问题，我估计够呛。”4月5日，北京市建委有关人士在电话中告诉记者，恐怕这样的采访安排不了。
“我们部门只负责联络工作，有什么新的政策或重大新闻，通常都是以新闻发布会的形式通知跑口记者参加，一般不接受采访。”这位人士还表示，对于记者提出的采访要求，他和他所在的部门都有难处，只能在收到记者的采访函后，“去找有关领导和处室，起到一个穿针引线的作用。”
“政府对地价和房价现在是两种态度，政府希望地价上涨，获得更多的财政收入，对房价上涨，他们现在知道不是一件光彩的事情。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海在分析政府有关部门不愿就房价表态时这样解释。
他说，“过去，地价房价双双走高，政府往往将其视为政绩的表现，但是现在已经开始政府意识到高房价对城市竞争力的危害，所以，从某种角度来说，地方政府是在回避房价上涨幅度这个问题。”曹建海表示，真实的房价上涨幅度，可能比统计局公布的有关统计数字还要高。
【来源：】 | 
相关资讯
