用价值50万元的房子抵押，最高可以拿到银行50万元的贷款！昨天，光大银行南京分行推出的组合贷款业务，率先突破了抵押房最多只能贷到7－8成的“行规”，从而打开了住房抵押贷款限额“大闸”，让市民最高贷款金额可以达到房价的100%%。而记者获悉，本周五，光大银行在苏州也将正式向市民推出这个产品。

    记者了解到，这是光大银行在国内同业首家推出了个人住房按揭贷款的衍生产品———“阳光生活住房套餐”组合贷款业务。据介绍，“阳光生活住房套餐”主要是针对从开发商处购买一手住房的按揭贷款借款人，帮助客户解决在购房之初，尤其是自购房之日起两年之内可能面临的购车、购买不具有独立产权仅有使用权的车位（库）、购置大额耐用消费品以及住房装修等用途的资金短缺的问题，为客户提供一揽子授信服务。借款人可以申请贷款最高相当于所购房产金额的100%%，并且在最高贷款额内借款人可一次或多次提出贷款申请，期限最长可达30年。

    虽然光大银行推出的超高成数住房抵押贷款，最大的受惠者是普通市民，但在记者昨天的采访中，很多房地产开发商却也非常兴奋。

    “光大银行的组合贷款对中低价楼盘绝对是个利好消息，此举将进一步对苏州楼市起到促进作用。”园区华成房产的有关人士表示。据了解，目前苏州中低价楼盘的消费群体中很大一部分都是外地人，他们基本上都拥有不错的工作，收入也不低，但是由于参加工作的时间不长，在购买住房的过程中往往遇到首付款不足的困境，即使付完了全部房款，也没有能力装修或者买车等大额耐用消费品。光大银行此次推出最高可获得等同于房价100%%的抵押贷款的措施，很有可能将使这部分购房者的消费力提前得到释放，也将进一步促进中低价楼盘的销售。