前年，建设部门曾经对我市的住房空置率进行过一次调查，结果发现，我市的新小区已入住的和没有住人但已经装修好或正在装修的房子，占了小区总房数的80%左右，由此看出，我市新小区的住宅空置率并不高。可见我市的房地产发展是健康的。
    两年过去了，我市新小区的住宅空置率情况有什么变化？记者前不久就这个问题进行调查时发现，我市新小区的住宅空置率仍然不到20%，应该说情况很好，空置率不高。但采访时记者却发现了一个奇怪的情况，新小区的空置率虽然不高，但入住率却较低，出现了宁愿在老城区和父母挤小房，却让装修好的新房白白空着的情况。
    在柏庐路的一个漂亮小区，物业公司的负责人告诉记者：该小区有200多户人家，交房已经有两年，现在80%以上的人家已经装修，但在小区内长时间居住的人家不到100户。记者调查一些小区的情况后发现，不少新小区和柏庐路的这个小区有类似情况，一些小区的入住率甚至还不到50%。
    造成新小区入住率低的原因错综复杂，这其中有投资性因素和自住条件两个原因。就投资而言，前几年，不少人投资购房后房子没有租出去，于是造成了房子空置，影响了小区入住率。据了解，凡是投资客比较集中的小区，入住率一般都较低，尤其是周围房屋出租市场不太发达的地方，新小区的入住率明显偏低。从自住的情况来看，昆山不少人买房是为了结婚，但由于很多人结婚后不想干家务活等原因，还是和父母生活在一起，因此对新家光顾较少，影响了入住率。还有的人觉得新小区周边配套不如原来的好，宁愿和父母挤在一起也不愿意住在宽敞的新家，因此影响了入住率。由此可见，尽快完善新开发城区的生活配套设施，吸引人口入住，使入住率回归到正常水平，应该是有关部门考虑的问题。

【来源：昆山日报 】