尽管央行只将贷款基准利率向上轻拨了0.27个百分点,但固定房贷的利率优势已显露无遗.昨天,观望了好一阵的苏州人终于坐不住了,开始尝试这一稳妥的办法.据光大银行钱凌欣介绍,贷款利率上调后,这两天私人业务部的咨询电话不断,而苏州市首批固定房贷客户也在昨天诞生.看到办理10年期26万住房贷款选用固定优惠利率比基准利率节省4898.4元,相城区的邢洁先生毫不犹豫的选择了固定房贷.当天,几乎在同一时间,另外一笔10年期35万元的固定房贷也在光大银行观前支行放出,贷款人是市区某保险公司职员.

     今年2月,苏州光大银行在苏城首家推出了固定利率房贷.对于这样的房贷新品种很多市民立刻产生了浓厚的兴趣,咨询者络绎不绝.但这毕竟略高于当时的普通房贷利率.很多苏州人明明挺青睐,但环顾四周最终选择了暂时观望.据了解,这次升息后,光大银行固定房贷利率已经全面低于商业贷款基准利率,以10年期房贷为例,商业基准利率为6.39%,固定基准率为6.18%,每万元贷款可节省127.20元.尽管考虑到商业基准利率能享受下浮10%的优惠,10年期其准利率高出0.329%,但是考虑到人民币贷款利率目前正处于上升通道,这样微弱的利差已足以引诱精明的买房人试试看.

    记者特意采访了首位办理固定利率房贷的邢先生.在相城区元和街道国土资源所工作的邢先生在相城区以2900元/平米的价格买了一套102平米左右的房子,因为还不能办理公积金贷款,邢先生全部采用商业贷款.10年期商业房贷基准利率为6.39%,而固定房贷优惠利率为6.08%,每万元可节省188.4元.不过记者发现,如果邢先生可以享受商业基准利率10%优惠的话,10年期商业房贷利率5.751%低于固定优惠利率6.08%.对此,略懂经济的邢先生解释,选择固定房贷主要是着眼于将来,从本次央行上调利率的幅度并不高看,未来仍有再次上调的可能,考虑到长达10年的贷款周期,选择固定房贷肯定是划算的.另据苏州光大银行透露,该行目前还没有收到光大总行关于调高固定利率的消息.