“小区交通便利、环境优越，面积小的房子比较抢手，租金可能还有上升的空间。”一位在昆山楼市摸爬滚打多年的张姓投资人在接受记者采访时这样说。“在外人看来，我赚钱很容易。每个季度定时上门收取房租，其他的事不用多管。其实不是这样，这里面烦心的事情很多。要是遇见不讲信用的租房人，就麻烦了！”春日的阳光从窗外射进来，暖洋洋地照在张老板疲惫的脸上，但一点也看不出他兴奋的表情。“如果时机成熟，我准备减持手中的房产数量！量多了毕竟不安全。”显然，国家房产调控政策对张老板这类在楼市有大量资金投入的人来说，已构成了较大的现实和心理压力，从安全投资的角度出发，已经获利的部分投资人顺势抽身退出，这是再自然不过的事情了。
无独有偶的是，在某外资企业工作十余年的杨先生，对此颇有同感。他于2000年初用自己的全部积蓄在城北萧林路买了一套公寓房，后来发现房产发展形势一片大好，他又东挪西借了房产首付款，其余全部从银行贷款，买了一套面积较大的公寓房自住。将原来的房子租出去，每月能收取1000多元的租金。6年后的今天，他不仅还清了私人借款，银行的贷款也还得差不多了。“那时的房产价位不高，我赶上了新一轮房产快速上升的好形势。”杨先生平静地说。“我个人认为，如果从投资的角度出发，现在再进入恐怕就不合时宜了。主要是因为个人的经济实力无法承受，单价高了以后，总价随之增高，那么投资期限就会加长。”杨先生将他多年的房产投资心得如数告诉记者。
据了解，随着国家对房产宏观调控政策的逐步落实到位，鉴于投资成本和收益之间波动曲线存在着不可预测风险，以投资为目的的购买者就会停止介入，那么，房产市场需求泡沫就可能被逐渐挤出，真正的需求才能体现出来，房地产业才能避免大起大落的波动，从而进入平稳发展的轨道。相关专业人士分析后认为，与发达国家相比，我国的城市化率还不是很高，与发展得较好的发展中国家相较，我国也有不小的差距。就昆山的实际情况来说，现在正处于高速上升期，如能进一步放远眼光，或许能把握房产发展的空间和机会！
“如果资金雄厚，仍然可以有选择地介入，以等待后续的上升行情；假如实力不够，就不要忙于介入。”两位被采访者都这样给记者支招。“当然，如果是买房自住，在综合考虑的情形下，可以选购符合自身条件的房产。”另据分析，目前房价下调的可能性仍然不是很明朗，但是，继续上涨也存在很多阻力，纯粹出于投资目的买房确实不是最好的时机。

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