对我市不少市民而言，刚刚过去的“五一”长假成了一个不折不扣的看房周。众多楼盘在“五一”亮相，供市民选择。在卖方和买方的共同努力下，昆山房地产市场一改节前新盘上市量少、购房者选择余地不足影响交易的局面，成交明显扩大。
   “五一”期间共有近20个新盘推出，其中不乏区位很具吸引力的项目。尤其值得注意的是，东区和西区的一批项目在“五一”期间大规模集中上市，为今年“五一”昆山房地产市场注入了一针强心剂。尤其是东区和西区的开发采取的是配套市政设施先行的开发思路，受到了市民的欢迎。像东区的东方罗马、西区的时代中央，区位优越，在“五一”期间吸引了很多市民。
   从市场行情来看，市民的购房消费行为更趋理性。今年“五一”不少市民之所以选择看房购房，其原因就在于他们平时比较忙，正好利用“五一”长假仔细选房。从市民的反映来看，今年“五一”选房最看重的有三点：一是价格，二是项目位置，三是开发商的品牌。
   今年“五一”房地产市场表现出两个趋势：一是项目成交呈现两极分布，即低档房、低价房和高档次的成熟社区受到市场青睐。这与大量的新昆山人需要首次置业和一批高档次客户需要改善居住条件是一致的，这两种表现是以后一段时间昆山市场的主流。但需要注意的是，在量的把握上，低总价和低单价房将是主流，满足改善性居住需要的高档房不仅量有限，而且对地段和项目本身的要求也很高。“五一”昆山不少开发商在推出新盘时谨慎定价，而不少所谓的高档项目市场表现一般就说明了这点。
   值得注意的是，今年“五一”昆山房地产行情虽然表现不错，但只能说有点火，还不尽如人意。之所以这么说，有两个原因，一是开发商虽然表现出很高热情，从房展会看，不仅参展商多，而且展位大，但就全市在“五一”期间的绝对成交量来看，不仅和开发商的热情有差距，和去年同期相比也有差距。二是市场的存量和成交量差距还很大。“五一”期间，昆山房地产市场的成交量虽然不错，但要消耗掉市场的存量，开发商还应该在价格、产品、包装上多想办法

【来源：昆山日报】