备受我市居民注目的房产展销会已经落下帷幕，但对于买卖双方而言，这或许可以称得上是一次心理的试探和交锋。房产商想通过产品的集中展示来加大营销力度，了解市场的反应，调整房产开发和上市的节奏；消费者参观展销会，除了寻找符合自己要求的产品外，也想观摩集体亮相的房产商，观测后期的走向。就总体情况分析，我市的房产发展，如果能放远眼光，消费信心是坚定的，潜力是巨大的；就短期而言，仍然面临着许多未知的挑战。特别是公积金贷款利率上调后，对普通工薪阶层的住房消费心理打击不小。

   从本次房展会的成交量可以看出，消费者仍有很多顾虑，对近期的房产走势信心不足，这是房产发展的近忧。需要指出的是，一些自身特色明显、总价不高的房子，在房展会上依然受到消费者的追捧。另外，独幢别墅和联体别墅类项目的市场表现出人意料。由于它们的开发今后将受到限制，换句话说，这类房产以后在市场上将逐渐没有产品可供销售，这也促使有实力的人该出手时就出手。

   就长远发展趋势看，楼市中的机会依然存在。大家都知道，上海对昆山的影响很大，无论是过去还是现在，将来可能更强烈、更显著。随着交通的进一步便捷，经济上的融合将会不分彼此。工作在上海而家在昆山，这一天不会太遥远。这包含着多少发展机会？城市化是发展中国家必走的一条道路，就昆山现在所具备的经济规模而言，它的城市化率还不够高，发展的空间依然很大，房产的刚性需求将长期存在。

【来源：昆山日报】