我市房地产业健康发展

●销售面积下降与房价微涨
●住宅投资下降与商业用房投资上升
●新昆山人成为购房主体

今年前4个月，我市房地产开发投资平稳增长，完成住宅建设投资18.33亿元，房价略微上涨，新昆山人购房比例占到52%，房地产业整体呈现健康发展态势。
   去年全国各地房地产投资增长和房价上涨过快的势头在国家宏观调控下初步得到抑制。但房地产领域的深层次问题尚未根本解决，少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。为此，5月17日国务院常务会议专题研究了促进房地产业健康发展的措施。
   记者日前从市建设和统计部门获悉，在国家宏观政策的持续辐射下，我市房地产市场逐步降温，开发投资得到有效控制，增长速度明显回落。1~4月，全市房地产开发完成投资24.68亿元，增幅较去年同期回落35.3个百分点。从投资结构看，住宅投资平稳下降，办公楼、商业营业用房及其他则增速较高。1~4月，我市住宅建设完成投资18.33亿元，同比下降10.4%；办公楼完成投资0.77亿元，同比增长201.8%；商业营业用房完成投资4.34亿元，同比增长126.5%；其他完成投资1.24亿元，同比增长272.5%。
   居民购房日趋理性，持币观望心态增强，房屋销量明显减少。1~4月，全市商品房销售面积106.80万平方米，其中住宅95.31万平方米，比去年同期分别下降34.8%和35.8%。与此同时，房价迅猛上涨的势头得到有效遏制，1~4月我市房屋价格略涨，商品房销售均价3882元/平方米，其中住宅为3687元/平方米，比去年同期分别增长4.5%和2.4%。
   市建设局统计数字显示，在购房群体中，新昆山人（按照购房登记的身份证号统计）占比为52%，本地居民占30%，苏州、上海、浙江等地居民占1%，其他为1%。由此可见，随着昆山的发展，早期来昆的建设者逐渐完成积累，实现了在昆山安居乐业的梦想。

【来源：昆山日报】