昆山市国土资源局国有土地使用权招标出让公告

昆地（2006）招字第1号

    经昆山市人民政府批准，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等法律法规规定，昆山市国土资源局决定将位于西仓基河西侧、娄江北侧、白马泾河东侧、震川西路南侧西门粮库定销房项目。地块国有土地使用权实行公开招标出让。现公告如下：
    一、 招标地块概况：
    1、项目名称：西门粮库定销房项目。
    2、建设地点：西仓基河西侧、娄江北侧、白马泾河东侧、震川西路南侧。
    3、建设规模：地块面积102亩(67974平方米)，总建筑面积120912.58平方米。
    4、地块用途：住宅（定销房）
    5、出让年限：70年
    6、本次投标以单位亩的形式报价，货币种类为人民币；投标最低报价为44万元/亩，最高报价为59万元/亩，低于最低价或高于最高价均为无效报价。首期付款额度要求大于等于出让金总额的50％。
　  二、项目规划方案技术经济指标
    1、规划总建筑面积：120912.58平方米，其中地上建筑119979.6平方米，地下建筑932.98平方米，多层住宅下架空储藏室10859.94平方米）。
    2、住宅：966套，住宅建筑面积95909.18平方米，其中，多层912套88230.62平方米，小高层54套7678.56平方米。
    3、公共建筑面积：4961.3平方米，其中，小高层一层商业用房1877.08平方米、幼儿园2097.11平方米、会所物业926.49平方米、门卫、公厕及其它配套面积60.62平方米。
    4、多层住宅底层架空停车建筑面积2672.18平方米。
    5、架空平台建筑面积：5577平方米。
    6、机动车位共511只。
    7、容积率：＜1.6
    8、绿地率：≥40%
    9、建筑密度：≤25%
    建设定销房的相关政策及规定、标准请阅招标文件。
    三、土地招标出让对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织符合下列条件的可参加竞投：
    1、参加投标的房地产开发企业必须具有独立法人资格和三级（含三级）以上房地产开发资质。                                                            
    2、企业在昆从事房地产开发不少于三年、累计开发住宅量在20万平方米以上、单个住宅开发项目不少于10万平方米。
    3、具有与本项目管理相适应的工程咨询、造价、财务和工程管理的专业人员，担任本项目管理的负责人应具有类似项目管理经验和业绩。
    4、在设备、人员、资金和质量保证、环境保护的管理体系等方面有圆满完成本项目的能力和充足有效的证明材料。
    5、具备提供1500万元人民币的履约担保能力（其中，货币资金或银行保函不低于750万元人民币）。
    四、招标人对竞投申请人进行资格审查，经审查合格的竞投申请人方可报名。
    五、竞投者报名登记时间：自2006年5月29日上午9时至2006年5月29日下午17时止。（2006年5月15日14：00——16：00，在国土局七楼会议室举行答疑会。）
    六、竞投申请人报名时须出示有效的营业执照登记证书、资质证明、法定代表人有效的身份证明（或其他证明文件）、相关业绩证明和报名资格条件中规定的相关材料，并提交报名申请表以及保证金进帐单。授权委托的提供授权委托书。
    七、本宗地招标出让竞投保证金为750万元人民币。
    八、本次招标出让投标时间、方式及地点：投标时间为2006年5月30日下午14时前将填写好的投标书（由法人代表签字并加盖单位印章，授权委托的需提供授权委托书）及投标书附件密封后投入指定标箱。标箱设在昆山市国土资源局七楼会议室
    九、开标时间：2006年5月30日下午14时15分开始。
    十、招标人在公证机构监督下开标，当众启封并宣读标书。
    十一、由土地评标小组评审投标人的投标文件。
    十二、评标小组成员对每个投标单位进行评分，得分最高的中标单位。商务标计分方式为各评分子项得分累加；技术标计分方式为：各评委评分去除一个最高分和一个最低分后合计取平均值；总分由商务标得分加技术标得分。中标人应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。
    十三、评标标准包括：商务标（63分）、技术标（37分）。具体评分细则见招标文件规定。
    十四、本次招标报名地点：市国土资源局三楼土地储备中心；
投标及开标地点：昆山市国土资源局七楼。
    十五、咨询及资料索取：本次土地使用权招标备有详细文件资料,敬请参与者于本公告发布后与昆山市土地储备中心、土地交易中心联系、咨询并索取资料。地址：昆山市同丰西路国土资源局一楼土地交易中心，电话0512-57306912（张先生）、57371322（周先生）、57507971（朱小姐） ，传真0512-57313945。

                                                                                 昆山市国土资源局
                                                                              二○○六年四月二十七日

【来源：昆山国土资源网】