“国家决定将个人住房按揭贷款首付款比例提至不得低于30%，可以有效消除楼市中的投机行为，对房价的过快上涨也有抑制作用。”一位在本市某企业单位工作的金先生对房产新政发表了这样的看法。不过也有人表示担忧，“这对于我们这些年轻人来说，不是一个好消息，因为我们工作不久，积蓄不多。提高首付比例对我们购房造成了实际压力。”在某外企工作的小杨坦率地说道。显然，房产新政对于不同阶层、不同年龄的人而言，其作用是完全不 一样的。

      今年5月17日，国务院确定调控房地产市场的六条措施以来，外界一直期待着各部委出台具体的调控措施。针对房地产信贷过快增长，银监会提出了提高投资购房首付比例、限制房地产开发贷款等多项措施。5月25日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定，从6月1日起，个人住房按揭贷款首付不得低于30%。

      “购房这种家庭大宗消费行为，为什么成了社会热点问题呢？大家为何一谈起目前的房地产就会怨气冲天呢？主要是不断上涨的房价让普通居民难以接受！居民最不满意的就是其中的某些弊端，如官商勾结等。”金先生分析道。“就经济发展大局而论，我不希望楼市大起大落，稳定是最重要的。”小杨也透露了他的心声：“我最担心的就是，今天去看房是这个价格，过了一星期又涨了。给人无所适从的感觉。”有不同的理解和看法是正常的，他们在对国家的房产新政表示欢迎的同时，也对政策能否得到有效、严格的执行表示了些许担忧。因为房地产的利益相关者确实很多，关系错综复杂，仅靠中央的三令五申还不够，最重要的是实施细则要有可操作性，处置得当，奖罚分明。

【来源：昆山日报 】