春节后，证券市场行情一路走好。这会不会影响到资金的分流，从而影响市民对房地产的投资热情？就这个问题，有关部门联合部分新闻单位最近进行了专项调查，从调查的结果来看，房地产仍然是市民投资的首选。证券居第二位。

    本次调查所采用的方式为入户调查，由被调查对象填写表格。调查的对象数为150户，收回表格115户 。在回答“你目前有自己的房产吗”一项时，有102户选择“有”。在回答“你目前有房产投资吗”？52户选择“有”。在回答“如果你投资，你是选择股票还是房产”？有92户选择房产，其余的人选择股票。

    从这个调查结果可以看出，昆山市民的投资趋于保守和稳健。不少人表示，股票前几年起伏很大，尽管目前股票有了点起色，但“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，很多人在选择投资方向时自然将股票排在了选择之外。而房地产却不同，一方面，昆山这几年经济发展得很快，但房价与周边城市相比表现相对平稳，楼市比周边城市健康。另一方面，很多市民认为房地产从长远来看是会保值增值的，退一步讲，就是中间出现价格波动，也不会像股票一样血本无归。正如一位姓张的市民所说的那样：“我最近一直想买一套房作为投资，像我们这种工薪族，别的投资没经验，投资股票风险太大，还是房地产稳一些。但最近国家新出的政策很多，我有点担心房价会变化，所以很谨慎。一个月来，我看了很多楼盘，跑了很多中介，腿都跑酸了，但发现房价竟然没有什么波动，有些地方居然还小幅上涨，看来昆山的房地产受政策的影响很小。最后我选择了城西的一个楼盘。”张先生的心态代表了昆山许多想选择投资房地产人的心理。

    但是，从这次调查也发现了市民在选择投资品种方面存在一些问题。由于受资金等的限制，加上可供选择的房产品种少，绝大多数人将公寓房作为投资对象，靠收取租金获得回报。从投资的角度看，投资的品种过于同质化，会带来这类产品市场价值的下降。因此，一方面，开发商应该针对市民的经济状况，开发一批市民投资得起且有投资价值的房产新品种；另一方面，市民在选择投资品种时，应该有意识地选择一些非公寓产品。

【来源：昆山日报】