从统计数据来看，房地产虽然新开工量在减少，但预销售量却保持较快的增长速度。在这种情况下，出现了以下几个明显的变化：

首先，昆山房地产消费以本地为主，上海和浙江等周边省市的人员进入昆山买房的速度增长乏力。这说明昆山房地产的发展是健康的，是一个以满足居住为主要需求的健康市场。

其次，乡镇居民和新昆山人成为购房的主体。这一方面说明了昆山城市化速度的加快对房地产的推动有促进作用。另一方面也说明昆山的需求主体仍然是以满足自住和改善居住条件为主。

第三，部分中间价位的房地产销售压力加大。尤其是市区一批每平方米3600元左右的公寓房销售压力较大。

第四，上半年别墅的销售量最高月份已经接近70000平方米。低价位和高品质的公寓房销售也不错。上半年单月公寓的最高销量超过50万平方米，公寓仍然是市场销售主力。

第五，开发商普遍看好我市的房地产前景，准备进入昆山的开发商越来越多。