昆山的金先生过去从未投资过房产，但最近他四处打听，哪里还有适合的别墅可买。金先生要买别墅，目的有两个，一是自住，家庭条件不错的他觉得自己有必要改善一下生活环境。另一方面就是6月1日国土资源部专门下发了从严土地管理的紧急通知，表示要“严格限制低密度、大套型住房的土地供应”，“坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定”。这一通知，其实给了一个强烈的市场信号，今后别墅可能一屋难求，特别是独栋别墅。金先生觉得自己的看法不会错，如果此时买进，投资的空间自然很大。

    如果说前几年昆山别墅市场还是以外地投资者占主流的话，现在很多昆山本地人投资意识正在觉醒。小康时代的生活需求，必定要比过去丰富得多，拥有一套别墅，自己居住，同时又具备升值空间，成为很多人的目标之一。

    一位刚刚购买了别墅、在一家工程设计所工作的王先生说，土地资源的稀缺性，自然决定了别墅的价值所在。这几年，王先生一直在关注昆山房产市场走势，也算是一个“业内人士”，之所以到现在才购买，也是对市场看不清楚的缘故。如今新政出台，于是就出手了。

    类似金先生和王先生这样的昆山人现在正在增多，成为房产市场的重要力量，他们正在搜寻包括所有与别墅沾边的房产类型。有业内人士指出，新政的出台和昆山“觉醒一代”的介入，将加速别墅市场的销售速度，也很有可能拉高独栋别墅的价格。但他们的优势在于理性的成分超过了纯粹投资的行为，而且人处本地，对市场的考察更加细致、认真，所以，别墅圈的地段和环境的成熟程度，决定他们是否真正愿意掏出口袋中的钞票。这位业内人士同时指出，因为有了这样的“觉醒一代”，让我们看到了房产市场投资者和投机者的区别。

【来源：昆山日报】