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驱车沿着前进东路向东行驶,你可以看到:国际会展中心工地一片繁忙景象,时代大厦“双子座”已渐露雄姿,以“龙腾光电”为核心的光电产业园正在形成……昆山东部正在崛起一座新城。
开发区东部新城,规划控制面积75平方公里,首期启动了规划面积为3平方公里的核心区建设。核心区里,以前进东路与夏驾河景观带为轴线分为四个功能区:企业科技园、会展酒店区、行政办公区、华东商贸城。
企业科技园位于前进路北侧、夏驾河东侧,占地面积53.39公顷,目前整体规划设计方案已完成,道路框架设计也基本完成,正在对园区整个市政公用系统进行全面规划。据介绍,企业科技园内计划新建道路五条,总投资4500万元。企业科技园将吸引大量企业总部、研发机构和地区营销中心,使其成为开发区 提升产业层次、转变经济增长方式的重要载体。
会展酒店区位于前进路北侧、太湖路西侧,以国际会展中心为核心,成为开发区发展服务业的亮点。国际会展中心占地234亩,建筑总面积约16万平方米,总投资约5亿元。目前在建的包括四个大型展览馆及一管理用房。记者在现场看到,经过4个多月的奋战,国际会展中心四个大型展览馆的整体轮廓初现芳容。据了解,国际会展中心启用后,开发区还将在附近修建五星级的宾馆,形成配套。
行政办公区位于南浜路南侧、顺陈路西侧,由三幢大楼组成,占地41.8亩。在建的1号办公楼总建筑面积约1.7万平方米,是开发区东区的行政办公大楼,目前主体工程已经建成,正在进行幕墙安装等配套装饰工程。规划中的2号、3号楼分别是兵希街道和派出所的办公楼,目前正在进行招标工作。
同时,正在建设中的时代大厦位于前进路南侧、太湖路东侧,占地20亩,建筑总面积约8万平方米,目前主体工程已经施工至18层,即将吊装钢结构实施封顶。时代大厦与其南侧的水上公园会所共同构成东部新城的行政办公中心,今后开发区管委会将进驻办公。
围绕核心区域,东部新城还将规划建设蓬朗中心社区以及“文化中心”、“教育中心”、“医疗中心”、“体育中心”、“娱乐休闲中心”和“高尚居住区”六大配套功能区,以进一步完善功能配套,形成功能互补,承接辐射。
据介绍,为增加东部新城的功能,开发区将逐步建设夏驾河景观带、水上公园。夏驾河景观带北起太仓塘、南至昆嘉路,全长4.5公里,总投资将达8亿~10亿元,规划为六大功能区:生态休闲教育区、水上餐饮商贸区、水上观景区、水上娱乐区、水上运动区和生态湿地区。按照功能定位,目前正在由世界著名的建筑景观设计公司加拿大DAA进行整体方案的细化设计。
水上公园位于太湖路东侧、前进路南侧、夏驾河路西侧,规划控制面积780亩。公园总体规划以水景为主题,分成五个功能区。作为行政商务花园,整个水上公园的景观设计将与时代大厦及会所建筑风格相协调,体现生态城市形象。
东部新城已建的晨曦园、夏驾园、蓬曦园3个动迁小区,进一步扩大了新城承载能力。晨曦园分南区和北区两个板块,总居住建筑面积66万平方米,可容纳动迁户1575户,目前已投入使用。夏驾园总居住建筑面积达到100多万平方米,可容纳动迁户2252户,目前三期正在交房,四期已建成,五期在建。蓬曦园居住建筑面积80万平方米,可容纳动迁户2530户,目前部分区域已经交房,其他部分即将竣工。
【来源:杨报平】 |