国家对房地产市场实施宏观调控后，开发区房地产市场波澜不惊，保持着健康的发展势头。目前，该区的房地产住宅均价每平方米在3000元左右，房价较为适中，空置率普遍在10%以下，各类住宅分布均匀，与开发区的发展步伐保持一致。

    　据了解，开发区前6个月新开工商品房面积55万平方米，商品房预售初审项目10个，建筑面积45.6万平方米，同比增长60%；商品房销售初审项目12个，建筑面积32万平方米，同比增长42%，占去年全区全年总量的76%。目前，开发区共有29个商品房项目，总建筑面积达388万平方米，其中在建面积212万平方米，占55%；已竣工面积33.6万平方米。按照住宅类型分，在29个商品房项目中，高档住宅74万平方米，占19%；普通住宅186万平方米，占48%；商业办公107万平方米，占28%；其他21万平方米，占5%。据介绍，开发区商品房结构以普通住宅和商业办公用房为主，既符合国家对房地产的调控方向，又符合开发区实际发展的需要，结构比较合理。

    　开发区房地产市场之所以保持良好的发展态势，主要得益于该区规划建设部门严格按照国家有关规定及早、适时加强对房地产市场管理，整顿和规范房地产市场。今年上半年，开发区规划建设局加强了对商品房预售、销售初审和房地产项目的调查摸底、房屋产权产籍管理；定期对区内房地产开发企业进行督查，对已建成小区进行了普查。同时，开发区规划建设局提升服务质量，全力配合区内房地产公司开发房地产项目，做到“三个抓紧”：抓紧设计方案的审批，抓紧房地产项目的配套服务，抓紧督促重大房地产项目尽快开工建设。

【来源：昆山日报】