“按照规划，我们这个小区将建造180户联排别墅，它是张浦镇目前同类项目中规模最大的高档住宅小区。”6月21日上午，记者在张浦镇某房产公司采访时，负责销售工作的金利明这样告诉记者。“开始时很多人对这个项目前景不看好，但眼前旺盛的销售形势证明这个楼盘有着很强的增值潜力。它们特别受上海等外地消费者的追捧。”显然，金利明对该项目的销售业绩感到非常满意。据他介绍，我市南部乡镇中高档楼盘的销售势头相对而言都不错。

   据悉，金利明负责销售的联排别墅，按照上世纪初上海里弄的风格进行设计、建造，房屋外墙用青砖砌筑，清水刻缝。每家都有独立、封闭的小花园。“到目前为止，我们已经卖出了三分之一，绝大部分是上海等地客户。”金利明这样分析道，“上海人的市场嗅觉非常灵敏。因为规划中的京沪高速和沪宁城市轻轨都要在昆山设立站点，尤其是沪宁轻轨，它的开通将使沪昆两城真正联为一体。到那时，家在上海市中心与住在昆山没有本质区别，在昆山乡镇买房的上海人都这样认为。”另外，昆山乡镇高档房产在价格上具有明显优势，在上海市区普通的公寓房总价都在100万左右，而在昆山地段最好、环境优越的联排别墅也不过这个价格。权衡利弊，觉得还是昆山的房地产性价比最优。

   “本地消费者所占比重不大，基本上都是在张浦镇周围有自己经济实体的私营企业主。”金利明进一步解释说。据了解，这部分人目前都住在昆山市区，他们感到还是住在离企业较近的地方便于管理，家庭生活也更方便一些。

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