继4月份央行上调贷款基准利率后，8月18日，央行再次宣布提高利率。与上次不同的是，此次将存贷款基准利率均上调了0.27个百分点。一年期存款基准利率由现行的2.25%上调至2.52%；一年期贷款基准利率由现行的5.85%上调至6.12%。央行表示，此次加息的目的在于抑制投资和信贷双扩张。这一措施对昆山的楼市有什么影响呢？

   开发商：不会影响房价

   8月19日起，在央行宣布加息的第二天，位于陆家镇的东方假日城三期开盘，引起消费者强烈关注。对于加息，买卖双方都显得很平静。“加息0.27个百分点对于我们的销售没有产生什么影响，购房者不会考虑这个微小的变化，该买的还会买。”该楼盘负责人这样对记者说。该负责人还表示，加息会增加开发商的运作成本，但它在开发费用中所占份额很小，基本不影响公司的开发计划和运作进程，即使对一些自有资金并不充足的开发商也是这样。

   消费者：该买的还要买

    城北一家房产公司的售楼员曹先生在加息后的第一个双休日顺利签下两份合同，和以前的工作效率差不多。他说，前来看房的客户没有一个人提到加息问题，更没有人以此砍价。由此可见，加息在购房者中也没有掀起太大波澜。看房的王先生准备挑选一套105平方米的房子用来结婚。关于此次加息，他平淡地说：“国家要加就加吧。我多出了利息，总不会说很高兴，但也没多少钱，房子该买还要买。”正如业内人士分析的那样，昆山楼市之所以受政策影响较小，主要是因为住房需求旺盛，大量的新昆山人要在昆山安家落户，他们不会因为政策变化而改变自己的人生规划。

    投资者：该收手时就收手

    连续几次加息和一系列政策陆续出台，不但让炒房淡出市场，长线投资也不再被看好。曾经投资楼市的苏先生近期开始注意报纸上的理财信息，还往几家银行的理财中心打了咨询电话。苏先生在运作房产上小有成就，有住宅、店面等多套房产，资产逾百万。现在，他决定把投资方向转向金融，基金、外汇、理财产品，什么都行，就是不买房了。和苏先生一样，许多手上有资金的人准备转变投资方向，有可能的话，最好把房子变现。他们认为，国家为投资过热降温已成趋势，今后仍有可能推出进一步的紧缩政策。其实，购房投资趋冷，是有利于房产业健康发展的。

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