写字楼、商业街、按功能集聚的商业店铺，布局到开发区当年的工业区和老城区昔日的“冷僻”地段。受国家宏观调控政策的影响，今年上半年昆山市房地产市场投资建设和市民投资购买进一步回归理性。办公楼、商业营业用房的建设投资完成了7亿元，保持了高位增长，其中办公楼的投资增幅与去年同期比达203%，商业营业用房的增幅则达到71.9%。

        市发改委有关负责人称，昆山谋求既快又好的新一轮发展，正与房地产市场的结构性转型形成联动效应。长江路自开发区沪宁高速到城北和周市镇的339省道段，一度是生产企业集聚的工业区，开发区逐步搬迁出20余家企业，新建成商务性的利得国际广场，休闲性餐饮酒店等不同功能的商业集聚区，改变了这里的人气，大型超市布局到长江路，不仅满足了附近居民的购物需求，也使得长江路的功能从交通主干道悄然向商务、休闲、商业功能转变。东新街已经启动建设的步行街建成运行后，不仅会分流城区拥挤的人潮，也会为除商业以外的各类服务业发展提供新的平台。办公用的写字楼、规模化建设的商业店铺或商业街，在千灯、陆家、花桥、周庄等镇的新镇区建设中“唱主角”。

        市发改委所做的调查显示，我市房地产市场进一步回归理性，投资增长幅度明显回落，今年上半年，全市房地产开发完成投资36亿元，同比增长10%，低于苏州市平均增幅8个百分点，与去年同期比回落了38.9%。在写字楼和商业用房的投资建设高位增长的同时，商品房的销售额明显下降，商品房和居民住宅房的销售面积分别为38.5万平方米和32.9万平方米，与去年同期比降幅均超过70%。

【来源：昆山日报】