伴随着丝丝冬雨，2006年悄悄的走过去了，回首2006，也许我们有太多的感悟。中国的经济继续以超过8%的速度增长着，而对与房地产市场来说，2006年也是不平凡的一年，政府的宏观调空政策继续加强，国六条的出台昭示着一个强烈的信号，随之而来的九部委的关于90平米以下房源需占据整个开发项目70%新政更是在房地产市场掀起了轩然大波，随着时间的推移，各地市场纷纷做出回应，上海、深圳等房产天价地区的市场价格终于出现了回落，整个市场悄然感受到了一丝暖意。

　　放眼06昆山市场，小户型低首付成了今年的主题，开发商响应政府号召，此类房源在市场上的新增住宅项目中的比例越来越高。流传温州的楼盘都没有售楼处的，原因在与楼盘还没有开工，所有的楼都被抢购一空了，昆山的小户型随还没夸张到这种程度，但也是大吹抢购风。同时2006年是昆山西部楼盘迅速崛起的一年，从刚开始的星星之火到如今雨后春笋被广为接受。根据昆房网的最新调查显示，如今买房者中，60%的为新昆山人，而且绝大多数为第一次置业，而西部良好的市政规划和幽雅的环境成为他们的首选，虽然目前来说，一些规划还没有得到实施，但它的升值潜力还是被大家所看好，相比西部，北路的发展比较早，尤其是长江北路版块从2000年就开始了，发展至今应该来说各方面都已经比较成熟，这里汇聚着不少象江南明珠苑，巴比伦花园等比较高档的楼盘，但长江北路版块基本受易初爱莲的辐射，而周边仍有不少楼盘在建，其他配套比较少，而易初爱莲人气也没有充分体现。相对来说，东部和南部楼盘在今年得到了较大的发展，政府“东进西拓”，大规模的东部规划致使不少新买房者向东部迁移，相对便宜的价格和市政的规划都成为吸引他们的要素，调查显示，东部购买意想的市民不少与北部，而东部尤其是花桥商业的发展也出现了空前的局势，而南部的别墅风更是一波接着一波，古镇千灯在06年光彩夺目，大多数别墅都被上海客所选，当相比供应量，市场的吸收量还是比较有限，相信2007年昆山的房产市场会有更进一步的变化。

　　从昆山今年两次房展会来看昆山市场，可以明显感受到10.1房展会逊与前者，这和国家调控政策的加强和市场放量的增多不无关系。10.1房展会推出了不少多层小户型，而这些楼盘的展会形成了局部热潮，如自由创逸，新城域，北岸春天等，同时昆山市场为适应市场要求也出现了特色性的楼盘，如投资自住两适宜挑高的LOFT企业家，昆山首个大型智能化小区第E特区，同时昆山还出现了首个汽车主题商城华茂汽车城，开发商在昆山房产市场越来越注重功能的实用性和产品的特色性，这无疑是个好的信号，相信2007年，昆山房产市场会有更多的惊喜，更多的特色。

　　2006年过去了，昆山房产又走上了一个新的台阶，市民的购房出现了前所未有的理性，不光是地段，价格，房产商的品牌也成为市民买房选房的重要因素之一，优秀的企业代表良好的信誉和优质的服务，而目前昆山在售楼盘中半数以上是由代理商操盘，为了让市民与房产场走得更进，更了解他们，昆山房地产门户“昆房网”推出了名为“昆山房产优秀代理商真情面对面”专题活动，昆房网特挑选了4家昆山优秀房产代理公司，分别是：江苏金达利、丰叶龙行、金利行，巨大（排名不分先后）。登陆,大家将看到他们的风采和楼盘的展示，以及楼盘PK，企业展示，当家人访谈，以及可以参加网友互动。

　　展望2007，昆山房产将会如何，让我们拭目以待。昆房网将一如既往关注昆山房产动态，带来最新资讯，“上昆房网，住称心房”，昆房网与您共同迈进2007。

【来源：昆房网】