浙商房产董事长 何振明

　　从目前长三角各城市的房价来看，“长三角楼市价值洼地”的提法很有意义，如果说上海、杭州、南京、宁波属于价值高地，那很显然，上海周边的二三线城市与其相比，具有较大的价值落差，目前上海楼市均价在8300元/平方米，但实际上在上海中心城区房价都在15000元/平方米以上，而临近上海的地区中，常州楼市均价仅4200元/平方米，嘉兴、昆山均价4500元/平方米，无锡、湖州均价7500元/平方米……

　　从经济发展的形势来看，价值洼地正面临被填充的机遇。无锡、苏州、湖州、常州、嘉兴、昆山等城市无论是经济亦或文化，都与上海非常的接近，所以房价的差异性不应很大。而从购买力来看，最近国家发布的城市竞争力中提到的个人收入的增长水平，充分预示着一个非常大的房产投资潜力空间即将浮现，镇江、台州、扬州等城市的个人收入增幅甚至超过了上海。

　　所以，长三角的房价应该作为一个大的板块来整体看待。

【来源：东方早报】