上海人在昆山置业近几年一直呈逐年增加态势，尤其是物业选择上，已从当初的别墅、商铺等高端产品转变到现在的普通公寓。这也从另一个侧面说明，上海人在昆山的置业的目的已从投资型为主的单一选择转化到以居住型与投资型并重的多元选择上。

　　置业区域来看，与上海接壤较近的锦溪、千灯、花桥等地成为了如今上海人置业昆山的首选区域。另外，巴城、淀山湖及玉山西部等地的别墅，还是上海中产休闲度假“6+1”置业的传统偏好区。
　　
　　白领自住型
　　
　　总价：30—100万元

　　区域：千灯沿沪产业带、花桥

　　物
业：公寓、别墅

　　置业推介：佑林泰极、汉城国际、清华名城、中城花桥

　　一出青浦这座上海西大门户，就来到了昆山的沿沪产业带，同时也是著名的江南古镇——千灯古镇。这里，今年兴起了一阵“韩风”，由韩国著名两大房企——佑林集团与地安集团开发的佑林泰极与汉城国际引来了众多韩国客群、上海客群的置业狂潮。

　　这快区域的楼盘均价在3500—4300元/平方米左右，属于低价置业板块。在上海市郊青浦等地工作的小白领在置业的时候可考虑这一片区。另外，佑林泰极与汉城国际两盘都有部分精装修单身公寓，自住或投资租给沿沪产业园内的韩籍员工，都很方便。

　　与嘉定安亭毗邻的花桥地区，是另一个饱受上海客群青睐的自住型昆山置业板块。这里平时的交通客运线开往上海市区仅需45分钟左右。这里最著名的，就是绿地集团开发的绿地21世纪城，这个主打“养老”概念的大型社区，还开通了直达上海中山公园的小区班车。另外，等到2009年轨道交通11号线建成之时，坐地铁就能往返于昆山与上海，相信届时的上海置业客将更多。目前，花桥地区的楼盘有中城·花桥国际与绿地·家世界为代表的几个混合型社区，楼盘均价在5000元/平方米左右。
　　
　　养生度假型
　　
　　总价：30-300万元

　　区域：锦溪、环淀山湖板块

　　物业：公寓、别墅

    推介楼盘：倚林佳园、绿中海、耀江·淀湖桃源、富力湾

　　淀山湖、阳澄湖等湖畔资源是昆山地区的最大天然宝库，也是吸引上海中产客群的最大度假景观因素。他们的收入稳定丰厚，家庭温馨美满，繁忙工作之余，最大的期盼就是找一个风景优美、空气清新的养生之地进行置业。

　　跨域昆山、上海两地的环淀山湖板块规划面积达12.38平方公里，这片拥有15公里湖岸线的省级旅游度假区已初具规模。星级旅游宾馆、东方国际游乐园、旭宝高尔夫俱乐部、上海淀山湖度假村、淀山湖外国人私家别墅区、世界名人城和国际娱乐城等一大批休闲、娱乐项目正在兴建。

　　随着虹桥枢纽的建成，长三角地区的城市联动更加密切，环淀山湖别墅区今后的第一居所功能将进一步得到衍生，淀山湖板块将成为“上海→昆山”第一生活亲水圈。同时，结合周边的古镇资源，形成江南水乡文化，吸引更多的都市贵族，形成高端生态景观居家物业。

【来源：新闻晚报】