绿地集团：

　　占得先机

　　冲击世界500强

　　早报地产评论员 刘颖娟

　　张玉良 绿地集团总裁

　　“对中国的房地产市场，对长三角的房地产市场，我可以说是信心百倍。”

　　“对中国的房地产市场，对长三角的房地产市场，我可以说是信心百倍。”接受《东方置业》采访时，绿地总裁张玉良曾如此表示。

　　而绿地连续的大规模投资，也正证明着这种张玉良的信心和绿地集团冲击世界500强企业的雄心。

　　力推全国化战略

　　占得长三角先机

　　绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日。

　　在2006中国企业500强排名中位列第209位，在中国房地产企业排名中位居第2位，在上海市百强企业集团中排名第16位。

　　自2001年开始全力推进全国化战略以来，绿地集团已经先后进入全国20多个城市。

　　当然，长三角是绿地重点布局的区域。截至目前，绿地集团已经在上海、昆山、苏州、无锡、常熟、南京、诸暨、扬州、徐州等长三角城市有项目运作，总开发面积超过1200万平方米。作为上海房地产企业50强之首，绿地集团的长三角发展战略早已占得先机。

　　在江苏昆山，占地3800亩、规划面积160万平方米的“绿地21城”展开了一场名副其实的造城运动，在建筑形态上集中了古典西班牙、现代西班牙、北美草原、英伦不列颠、后现代中式等5种建筑风格，产品包括独栋、双拼、联排、叠加等多种别墅形态，首开“万国建筑博览汇”。

　　在南京，2003年11月，绿地集团与南京国资集团合作进驻鼓楼开发建设“绿地广场”项目。绿地广场建筑面积近30万平方米。其中，紫峰大厦摩天洲际总部是江苏第一高楼，被评为2006年中国十大地标建筑群之一。2006年，绿地广场·翠峰大厦成功销售，今年5月，绿地广场将推出重量级绿地广场·云峰大厦，摩天楼宇紫峰大厦也在紧锣密鼓的建设中。

　　在无锡，从顺驰手中接下无锡惠山一幅700多亩的土地，投入巨资兴建大盘住宅……

　　在长三角区域的连续落子，使绿地集团成为长三角房地产市场上布点最多的企业之一。

　　加速进入二三线城市

　　今年销售望超260亿

　　而2005年绿地集团在浙江省投资建设的第一个项目“绿地诸暨上海城”破土动工，则使绿地的长三角战略再向前推了一步。

　　绿地诸暨上海城由绿地集团所属云峰集团有限公司通过市场化招投标方式中标取得土地，进行开发建设。该项目位于诸暨市环城北路詹家山居住小区，占地面积230亩，项目总投资10亿元人民币，总建筑面积32.7万平方米，其中住宅面积24.3万平方米，首期工程开发建筑面积约19万平方米。

　　绿地集团称，绿地诸暨上海城项目计划在三年内建成以居住为主，集商业、休闲等功能为一体的较大规模的综合性居住园区。在建筑安排上，以多层、小高层为主，伴有少量的叠加别墅。

　　绿地集团表示，云峰公司进入竞争激烈的浙江房地产市场，成为绿地集团在长三角核心经济区域战略布局的一个重要组成部分，初步实现了区域联动发展的战略设想，为进一步推进在长三角经济区域的扩张奠定了良好基础。

　　至此，绿地集团已经初步实现了长三角区域联动发展战略。目前绿地长三角核心经济区域战略布局已经现出雏形，未来绿地将继续在长三角区域加大投资。

　　绿地总裁张玉良表示，绿地集团非常看好长三角的发展前景，也将任积极参与长三角地区建设，并在服务长三角中加快自身发展。

　　7月初，张玉良还透露，绿地集团在继续稳固、扩大一线城市项目建设的同时，加速进入二三线城市进行项目开发，进一步挖掘市场潜力，拓展品牌影响力。

　　据悉，绿地近期在扬州、滁州、芜湖等地的投资开发计划均进入实质性商讨和协议签订阶段，今年全年销售收入有望超过260亿元。

　　南京：

　　绿地广场

　　绿地广场位于南京市中心鼓楼附近，包括绿地商业地产和绿地洲际酒店两个产品系列，项目建筑面积近30万平方米。其中，紫峰大厦摩天洲际总部是江苏第一高楼，被评选为2006年中国十大地标建筑群之一。

　　无锡：

　　绿地世纪城

　　位于无锡惠山新城，距无锡市中心仅15分钟车程。项目占地760亩，总建筑面积为78.3万平方米，分五期开发。一期“波士顿公馆”，是绿地集团旗下“新里”品牌产品，物业形态包括联排别墅、花园洋房、多层和小高层。

　　常熟：

　　老街项目

　　绿地·常熟老街位于常熟北部，总建筑面积约90万平方米，规划分八期开发，目前的开发进度至第三期。三期为现阶段热销中产品，主要为创新型建筑形态花园洋房与景观小高层，这两种创新型产品4天销量达到114套，位列常熟房展会销售冠军。

　　昆山：

　　绿地21城

　　绿地21城位于昆山花桥镇南部，占地约3800亩，规划面积160万平方米。由度假社区、尊老社区、商务社区和青年社区4个社区组成，以“亲情城镇”为主题。项目在建筑形态上集中了古典西班牙、现代西班牙、北美草原、英伦不列颠、后现代中式等5种建筑风格，产品包括多种别墅形态，首开“万国建筑博览汇”，和风格各异、相映成趣的TOWNHOUSE样式。

【来源：东方早报】