１昆山赛格电子市场

    ——小本创富不是梦

    项目概况：昆山赛格电子市场位于昆山花桥国际商务城曹安路与曹新路交叉口。由一幢四层大型电子市场,一幢5A甲级写字楼及一幢公寓式酒店组成。项目占地面积41593平方米，总建筑面积约18万平方米，总投资约8亿元人民币。其中，专业的电子市场为10万平方米。目前开发商只对部分商铺进行出售，全部商铺由深圳赛格直接统一经营管理。目前租金价格未定，预计将在2009年6月份交付。

    物业状况：商铺面积较小，在10—20平方米，拥有停车位1600个。

    招商对象：经销电子元器件、安防产品、仪器仪表、电脑配件、数码产品等经营者和生产厂家。

    项目亮点：

    ●交通便利：赛格电子市场地处昆山市花桥镇,东距上海中心区30公里,西邻苏州37公里。市场东面紧邻上海国际汽车城，312国道（上海—伊宁）、沪宁高速公路、外青松公路交汇于此,连通上海市内轨道交通的R3轻轨规划在此设站。

    ●品牌保证：深圳赛格是中国电子市场经营模式的创办者，国内最大的综合性电子市场之一，全国17家连锁市场形成了强势的品牌效应。

    ●统一运营：昆山赛格电子市场作为深圳赛格的直营店，经营和招商全由深圳赛格直接统一管理，加之市场内还有一部分商铺产权在赛格手中，这些因素都为今后市场良好的经营环境提供了有力的保障。

    ●停车便捷：市场为方便经营户和顾客，专门在市场的两侧分别设计了旋转式立体车库，1-4层各设一个停车场，驾车即可到达各个楼层。

    ●背景优势：昆山市拥有3600多家电子企业和400余家IT台资企业，辐射长三角近百个工业产值超过100亿元的产业园区。

    注意事项：

    长三角作为中国经济发展的龙头，是中国电子信息产业发展的尖端前沿。赛格昆山电子市场的出现恰逢其时。然而，由于该项目交房正式营业还要等到２００９年下半年，需要商家对届时的市场有一个准确的预估。

    ２亚太广场

    ——地铁３０分钟到上海市中心

    项目简述：亚太广场是花桥商务城首个集办公、娱乐、商业、会议为一体的标志性综合商务项目。项目总建筑面积16万平方米，由江苏美乐地房地产开发有限公司投资8亿元打造。该案由两栋写字楼与一幢产权酒店组成，第一期推出一栋26层的写字楼，总建筑面积6万平方米，其中1—4层为商业裙房共18000平方米，另22层办公区域面积4万平方米，车库2000平方米。目前在售的是一楼商业裙房，面积在130平方米左右，单价17000—20000元/平方米之间。

    物业状况：商铺面积可自由分割，底楼铺面宽 8米，层高4.5米。

    招商对象：高档餐饮连锁店、中式快餐、便利超市、银行等。

    项目亮点：

    ●区位优越：亚太广场地处苏沪交界处——花桥国际商务城内，占地面积50平方公里，项目西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城，距离上海市中心不到25公里，是江苏省唯一省级CBD规划。

    ●物业团队：亚太广场的物业管理团队是由港联物业服务（上海）有限公司承担，这是一家香港独资的服务公司，业务涉及上海、广州、武汉等多个大中城市。

    ●品牌效应：目前昆山小可楼餐饮集团现已与亚太广场签约入驻。

    注意事项：

    从大环境来看，花桥国际商务城既是国际知名麦肯锡公司制定的战略规划，又是江苏省唯一的省级ＣＢＤ，未来的发展“钱”景不言而喻。但是目前商务城正处于全面建设阶段，周边还有不少建筑正处在紧张的施工阶段，还没有形成一定规模的消费群体，预计出现大的人流量还需一段时间。

【来源：上海商报】