３绿地家世界

    ——坐拥２５万消费群

    项目简述：绿地家世界位于花桥镇绿地大道，是与绿地21城大型住宅区同步并进的大型商业项目，紧邻青年社区“启航社”。 项目总体定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体形成多元化经营及一站式消费中心。目前二期约5万平方米的商业裙房在售，面积96—650平方米不等，共有商铺百余套。开发商负责十年包租，租金未定，预计今年年底交付使用。

    物业概况：二期商业裙房由六栋三至四层商业商铺组成，层高在4.5米—5.4米之间。面积在100—650平方米。

    招商对象：引进超市、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态。

    项目亮点：

    ●交通便捷：“绿地家世界”依托沪宁高速公路、312国道、沪宁铁路和同三国道、上海郊区环线A30以及拟建中的京沪高速铁路，交通四通八达。

    ●品牌优势：项目由中国知名房地产企业绿地集团开发，系中国企业500强和中国房地产龙头企业之一。

    ●消费支撑：项目紧邻大型住宅社区绿地21城，未来规划人口25万，仅此一点就为该案的商铺带来难以估量的价值。

    ●经营模式：绿地家世界和二期商铺业主签订十年包租协议，由绿地统一规划、统一经营、统一管理。

    ●品牌支撑：目前国际知名快餐连锁企业麦当劳、韩国连锁超市易买得已经进驻，并开始营业。

    注意事项：

    项目虽然位于２５万规划人口的绿地２１城，消费群体庞大。但就目前情况来看，不少住宅并没有交房，有些甚至还在施工之中。需要较长时间的市场培育。

    ４鑫隆广场

    ——老镇区的“新生活”

    项目简述：鑫隆广场地处花桥镇核心位置花溪路，北接第一景观水道鸡鸣塘，东邻镇政府，西至花望路，西北环水，项目占地24834平方米，建筑面积近10万平方米，整体规划为七栋集中式商业主体建筑和三栋小高层住宅。项目在花溪路与花望路交叉口设计主入口广场，底层由独立门面商铺构成精品商业步行街。预计今年年底可交付使用。

    物业概况：商铺分二期推出,共计300多套。纯产权销售、不包租、可自由分割、最小柱距8.4米。停车位500个。主力商铺面积在70—200平方米。

    招商对象：购物、餐饮、娱乐、休闲品牌商家。

    项目亮点：

    ●商圈支持：鑫隆广场拥有老镇区成熟的商住氛围与配套设施。绿地21城、中宇国际大厦、亚太广场等项目建设正如火如荼，数十万高消费消费人群将成为鑫隆广场商家的坚实后盾。

    ●景观规划：项目在花溪路与花望路交叉口设计有主入口广场；沿河面则设计有休闲步道，将入口广场、下沉式广场连接起来，贯通整个商业街区。

    ●业态规划：项目业态设置齐全。大型百货商场、品牌服饰店、电影院、特色餐厅、生活超市、音像书店、健身房、酒吧、幼儿看护中心、青少年培训机构等为花桥消费者营造出一种多样性的休闲体验。

    注意事项：

    鑫隆广场采取的是纯产权式出售而且不负责包租，也不参与统一管理经营，这不仅会影响到广场整体形象的树立、商家之间也难免出现冲突性业态，很难实现商业项目整体价值的提升，这些对业主来说是一个不小的潜在隐患。

【来源：上海商报】