市民杨女士看中了一套80多平方米的二手房，40%的首付款让她一时捉襟见肘。昨天，从苏州市住房公积金管理中心昆山分中心传来利好消息：从今天起，苏州市住房公积金贷款政策有所调整，建筑面积90平方米以内（含90平方米）新建普通住房、二手房首付款比例分别下调10％。这使市民的买房首付负担减轻了。

    新政策规定，借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房首付款比例调整为不低于20%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的70%；二手房（存量成套住房）首付款比例调整为不低于30%，贷款最高比例仍为不超过住房总价的60%。也就是说，新房和二手房的首付款比例均下降了10%。

    据了解，为缓解公积金资金运用紧张的状态，今年1月1日起，苏州市区曾暂停对第二（含）次以上住房公积金贷款办理，并在全苏州市范围内全线上调首付款比例：借款申请人购买新建普通住房的，首付款比例不低于住房总价的30%，贷款最高比例不超过住房总价的70%；购买二手房（存量成套住房）的，首付款比例不低于住房总价的40%，贷款最高比例不超过住房总价的60%。

    据苏州市住房公积金管理中心昆山分中心负责人介绍，今年初，昆山根据实际情况，并未暂停对市民申请第二次住房公积金贷款的办理，但执行了首付款比例上调的政策。目前，在资金允许情况下，公积金中心将尽量满足市民的贷款购房需求。

    该负责人表示，用公积金贷款买房的人，绝大多数是城市普通工薪家庭或新就业人员，基本属于自住型购房。同时，10%首付款对于中低收入家庭来说，是一个不小的负担，下调后，可以帮助他们延缓资金筹措的时间，安排资金更宽松。

【来源：昆房网综合】