名律师 |
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姓名：王建华
学历：研究生
职务：主任律师
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最新咨询 |
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| 关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权 |
| 发布时间：2006-4-6 21:29:06 |
浏览次数： 次 |
www.szfc.gov.cn）上的商品房可售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒绝。
未经预售许可、现售前未备案的商品房，开发企业不得进行销售或以预订、预约、订房号、内部登记、俱乐部会员制等方式变相进行销售，不得以任何形式收取定（订）金、 保证金、诚意金、预收款或要求定向存款等。
第十四条 商品房买卖双方应当根据网上公布的买卖合同格式文本，在平等、自愿的基础上，协商拟订合同条款。
商品房买卖合同经买卖双方确认后，由购房者设置密码，开发企业通过网上操作系统，将合同文本传送至承办机构办理备案。
第十五条 承办机构应当及时对要求备案的商品房买卖合同进行登记备案。并将已经登记备案的信息随同合同编号、防伪代码等，即时反馈给开发企业。
商品房买卖合同一经网上登记备案，买卖双方不得擅自修改。
第十六条 开发企业应当及时打印已经登记备案的买卖合同文本，买卖双方在书面合同上签名（盖章）。
合同打印的份数：购房者无需贷款的一式四份（买卖双方各执一份、房产登记部门一份、工商部门一份）；需要贷款的一式五份（增加贷款银行一份）。
第十七条 商品房买卖合同登记备案后，需要增减共有人或撤销买卖合同的，由买卖双方持变更（撤销）申请、原商品房买卖合同、身份资格证明等，到承办机构办理变更（撤销）手续。原商品房买卖合同应予作废。
第十八条 县级市的商品房销售网上管理工作可参照本办法执行。
第十九条 本办法自发布之日起施行。（完） |
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