名律师 |
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姓名：王建华
学历：研究生
职务：主任律师
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| 关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权 |
| 发布时间：2006-4-6 22:57:53 |
浏览次数： 次 |
3.2 住宅功能空间设备配置推荐标准
3.2.1 商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。
3.2.2 住宅功能空间的推荐标准：
（1）住宅功能空间推荐标准
标准 室内空间等级 设备名称
电视插口 电话 空调专用线 电热水器专用线 电源插座 信息插口
主卧室 普通住宅 1 1 √ 3组 1
中高级住宅 1 1 √ 4组
高级住宅 1 1 √ 5组
双人卧室 普通住宅 √ 2组
中高级住宅 1 1 √ 3组
高级住宅 1 1 √ 4组
单人卧室 普通住宅 √ 2组 1
中高级住宅 1 √ 3组 1
高级住宅 1 1 √ 3组 1
起居室 普通住宅 1 1 √ 4组
中高级住宅 1 1 √ 5组
高级住宅 1 1 √ 6组 1
厨房 普通住宅 3组
中高级住宅 4组
高级住宅 1 1 √ 5组
卫生间 普通住宅 3组（含洗衣机插座）
中高级住宅 √ 4组
高级住宅 1 √ 5组
餐 厅 中高级住宅 1组
高级住宅 1 1 √ 2组
书 房 中高级住宅 1 √ 3组 1
高级住宅 1 √ 4组 1
其余设备 给水设备 用水量200升 300升人·日 热水管道系统
采暖通风 散热器（空调机）北方地区采暖如用电
电器设备 电表5（20）A 10（40）A（特殊设备选型用电量，设计定）负荷6000W以上
注：这里将住宅分为：普通住宅、中高级住宅、高级住宅。普通住宅相当于商品住宅性能评定中的A级商品住宅；中高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AA级商品住宅；高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AAA级商品住宅。
（2）厨房、卫生间部分
标准功能空间 设施配置标准
厨房 普通住宅 灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮2400mm）（防水防尘）吸顶灯，配置厨房电器插座3组
中高级住宅 灶台、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮2708mm）、消毒柜、微波炉位、厨房电器插座4组，吸顶灯（防水、防尘型）
高级住宅 灶台（带烤箱）、调理台、洗池台、洗碗机、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≮3000mm）微波炉位、电话、电视插口、厨房电器插座5组、吸顶灯（防水、防尘型）
卫生间 普通住宅 淋浴、洗面盆、坐便器、镜（箱）、洗衣机位、自然换气（风道）吸风机、电剃须等电器插座3组，吸顶灯（防水型）镜灯
中高级住宅 浴盆（1.5m）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器（2个）、排风扇（风道吹风机、电剃须等电器插座4组，电话（挂墙式分机）接口
高级住宅 浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器（2个）净身盆、换气扇、红外线灯、吹风机、电剃须等电器插座5组，电话接口、顶灯、镜灯
注：不含整体浴室
3.3 商品住宅装修防火与安全
3.3.1 住宅装修设计应严格执行建筑设计防火规范（GBJ16-87）、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）及1999年局部修订条文等规范相关条文。住宅装修设计安全因素要把防火设计放在首要位置。
3.3.2 商品住宅装修防火等级：分为高层住宅及低层、多层住宅两个等级，高层住宅为一级防火，低层、多层住宅二级防火。 |
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