朱孟依

　　合生创展董事局主席

　　包工头出身

　　1992年创办合生创展集团，从此发迹。

　　与前面几位相比，当今业界所认可的最富有、最低调、最神秘的朱孟依朱老板，在1988年，怕就已经是最有钱的了。据说，1980年代中期，在老家广东丰顺县城，20岁出头的朱孟依凭借着敏锐的见识、独到的眼光，挖到了第一桶金。那时丰顺县城商业刚刚兴起，不少人都去摆摊做生意，朱孟依想：要是能够将摆摊集中在一个地方，既热闹又方便。于是他去找镇政府，提出愿意帮助建设商业街，回报只要业主的租金分成。把开发与经营捆绑在一起进行策划，从这开始，朱孟依事实上已经成为了原始的地产开发商。1988年的朱老板29岁，已然身价百万。但值得注意的是，朱老板的学历是已经提到几位大腕中比较低的，可能是高中学历。

　　1990年，神龙见首不见尾的朱老板已经来到香港，获得了香港永久居住证。1992年他与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办了合生创展集团。此后，朱孟依以低廉价格抢先在当时尚属偏僻的广州天河区购买到大批农田，令合生创展仅土地资产在此后几年即以数倍乃至10倍以上的级别增长。然而这只是朱老板的一个小手笔，真正看得出朱老板大智慧、大气魄的是他挖人的本事。合生系的高层人物，几乎都是朱从各个竞争对手处挖角而来，中海、万科简直成了合生的预备役。中国海外集团的项宾、万科集团前总经理姚牧民、万科深圳公司副总经理、恒基中国公司总经理谢世东以及广东城建集团总经理，都曾让朱耐心等待过许久。

　　不过地产江湖，挖人似乎是通例，万科2001年索性推出了“海盗计划”，明目张胆地从中海挖人，到2004年，万科统计显示集团40%的一线公司总经理都是从中海挖来的。亏的中海大、底子厚、老总也是个人物，换个企业这样被挖墙脚，不死也是重伤。

　　据传，1999年“珠江”老板朱孟依想请谢强(当时北京京洲房地产公司的副董事长)帮助开拓北京市场。谢强提了三个条件：第一，做三年总经理；第二，宣传形式必须符合北京的房地产；第三，开发必须适应北京本土化。朱老板全都答应了。于是谢强创建北京珠江房地产公司并担任总舵主，先后拿下了珠江骏景、珠江罗马、珠江绿洲、珠江帝景、珠江国际城总计5500亩的土地资源。后来谢强在实际工作中与朱老板草根性强、偏于逐利的经营理念存在着巨大冲突，离开了珠江帮。

　　朱老板样样气魄都大，挖人都是国内商家顶级魄力的。2005年，朱老板以中国房地产界最高年薪(500万)+认股权(2000万)聘请金融要员出身+政府高官背景的武捷思出任其旗下香港上市公司合生创展的执行董事兼行政总裁。武捷思曾担任过深圳市副市长、广东省省长助理等职位，曾主刀被认为是“亚洲有史以来最大及最复杂”的债务重组——粤海集团重组。把市长都挖过来了，谁还有这样大的气魄挖过人？

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