首页>娱乐楼市>地产歪谈>正文
楼市观点:学者质疑银行收取提前还贷违约金
发布时间:2006-4-6 22:26:59 责任编辑:阿昆 kunfun.com [ 到论坛发表看法 ]

   新华网北京4月21日专电(李佳鹏)针对一些银行仍在坚持收取提前还贷违约金的做法,一些专家在20日举办的“提前还贷与信贷市场规范发展”研讨会上,对此进行了强烈抨击。大部分专家表示,银行收取提前还贷违约金的做法于情于理于法都是说不通的,银行不应收取违约金。

    从1986年开始就担任银行法律顾问的广西大学法学院教授孟勤国认为,银行对提前还贷收取违约金本身就是一个伪命题,是没有任何争论空间的。无论银行是否约定了提前还贷可以收取违约金的条款,银行都不应该收取违约金。

    孟勤国指出,根据《合同法》第208条的规定,提前还贷是在行使合同权利;关于  如何理解208条里双方有约定者除外的问题,他表示,借款合同有生产借贷和消费借贷,该项条款并不能适用于消费借贷合同,即在消费借贷领域里是不能使用双方约定者除外条款,如果使用了,就是霸王条款。因为消费者属于弱势群体,当他需要贷款买房的时候,他没有其他选择的余地。同时,借贷合同是具体条款,按照法律的适用原则,首先适用于具体条款,而不是一般条款,因此银行也无权拒绝提前还贷。    孟勤国还介绍说,在美国按揭贷款有两种方式可以选择,但无论选择哪种方式,市民都是可以提前还款的,而且银行既不收取提前还款违约金,也不收取任何服务费用。

    和孟勤国教授持相同看法的还有中央财经大学消法研究中心主任研究员何山,何山指出,如果按揭合同中约定了提前还贷收违约金条款,这是不正确的。如果没有约定,而采取事后补充约定则更不可行。对待消费者提前还贷的行为,作为银行可以收取适当的手续费,但是不能因消费者提前还贷而收取违约金。

【来源:新华网】

  上一篇:中国楼市的危机与出路
下一篇:清华房地产专家刘洪玉提出科学评判楼市观点
添加到收藏夹 | 发送给好友 |打印本文 | 关闭本页
【郑重声明】昆房网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经昆房网同意并注明出处。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请联系我们.
   相关资讯 ==全部资讯==
 图片新闻
     今年30岁的王先生和29岁的王太太都是中..
现代花园楼盘,从外表看已经完工。近看时..
“高巢”,位于长江北路888号,是昆山华扬高..
 新闻推荐
·买房乃头等大事 初选房四大重要环节要看清
·房地产市场销售量在下降 制度性垄断造成高房价
·透过奇迹揭开地价最高为何房价不是最高的秘密
·夫妻年收入8万元 如何理财实现购车建房计划
·中国社科院报告:长三角个人房贷进入风险暴露期
·房地产利润何其高? 流水的中国首富铁打的开发商
·反腐飓风席卷楼市 吹落楼市贪官“乌纱帽”
·政府要动真格的了! 2007年底房价将下跌10%?
·政府铁腕治高房价起作用 韩各地房价同时下跌
   论坛最新推荐贴
   业主论坛推荐 ==进入论坛==
   一周资讯点击排行榜
·阿拉要到昆山养老—..(2086)
·洞房风水23个注意事..(1825)
·解读昆山城市东部副..(1818)
·“跨越2006,昆山房产..(1554)
·新昆山人成为稳定房..(1338)
·景枫嘉苑:2800元/平..(1154)
·蓝金组合-只要青春不..(1144)
·二手房购房合同范本..(1103)
·江苏省土地管理条例..(975)
·2006昆山秋季住宅产..(927)
房地产精彩活动推荐
·第四届中国最具投资价值城..
·第二届中国城建与房地产科..
·第三届中国城市标志名盘年..
·第三届城市标志名盘年度金..
·首届(亚洲)国际创新型地..
·邻里中心项目诚邀合作伙伴..
·06江南明珠苑社区风光摄影..
·房地产江湖风云变幻 一起找..
   昆山房产业主论坛