随着房价的一路飙升，几家欢乐几家愁。房地产商因此暴富，而更多的人则望房兴叹。安居才能乐业，房子成了许多中青年人的一块心病。居高的房价，使许多工薪阶层“尽毕生之工资，难得片瓦以立足。”“安得广厦千万间”，让更多的城市人安居乐业呢？房价问题就成了两会讨论的一个热点。

有人说，政府最好不要干涉市场，市场是可以解决好房价问题的。供过于求，房价自然降；求过去供，房价自然升。

的确，对于健康的市场而言，有市场就足够了。可是对于一个不健康的市场呢？这就好比是人，一个健康的人他的血糖是可以自动调节的，可是糖尿病患者就不能自动调节自已的血糖。一个健康人是不需要服药的，可是一个病人或是有发病隐患的人，服药就完全必要了。

有人说，农民知道地里该种什么，房地产商也知道修什么样的房子。政府和经济学者不需要对农民种什么指手画脚，也不需要对房地产商修什么样的房子说三道四。此话一听，很有道理，我们计划经济时代不就是犯了外行指挥内行的错误吗？

事实上，真理向前走一小步就成了谬论。完全依靠市场的市场万能论也是不足取的。20世纪80年代，苹果的价格很高，不少人依靠承包果园致富。结果，许多农民都种起了苹果树，当到90年代，这些苹果树都开始结果的时候，萍果价降到5分钱一斤。许多农民忍痛把萍果树都砍了。有多少家为此落泪和后悔。

完全依靠市场解决所有的问题，在商品经济的历史上从来没有过的。在自由竞争资本主义时代，西欧各国周期性的受到经济危机的困饶。二战前，美国发生经济危机，罗斯福总统实行新政，也是通过政府干涉的办法，让美国的经济走出危机的。

当局者迷，旁观者清。农民也有种错的时候，商人也有利令智昏，赔钱的时候。政府做为全社会利益的代表，为中国经济的长远健康的发展负责，必要的干涉还是要的。

中国房地产有没有泡沫？我不是业内人士，所知甚少。房地产市场要不要政府干涉？我不是经济学家，也无法给出答案。但笔者认为有一点是肯定的，“市场万能论”和“计划经济”一样，是走了另一个极端。我曾经说过，社会问题的解决要坚持中庸的准则，任何极端都是不可取的。这“市场万能论”就是经济问题解决中不正确的极端思想。

圣人治未病，防患于未然。我认为经济工作的最佳表现，不是解决了经济问题，而是经济没有出现问题。历史告诉我们，问题一旦出现，就是要付出代价的。

上世纪９０年代初，海南房地产泡沫破灭，给海南留下４５０多万平方米的空置商品房，报建面积１６００多万平方米的“半拉子”工程，２万多公顷的闲置土地和５００多亿的积压资金。

香港房地产泡沫破灭后，楼价从１９９９年最高峰开始持续下跌，６年来跌幅累计达６５％，港人财富蒸发２．２万亿元。

国外，日本１９９１年以后泡沫破裂，房地产市场崩盘，银行坏账高达６０００亿美元，整个日本经济很快进入衰退期，而且十多年无法振兴。

不要让农民抱着树哭，也不要让房地产商抱着房子哭。

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