投资心理——由于目前没有很好的投资渠道，买股票怕套牢；做生意怕赔本；买古董怕赝品。因此认为买房是一项保赚不亏的投资，而忘记了投资的一条基本定律：受益与风险成正比。

攀比心理——由于他人购买了比自己更好的房子，为了使自己脸上有光，不顾实际需要而盲目购房。

那么，如何来调适人们在住宅消费行为中的消极心理呢？一般都是从两个方面入手：外部调适和内部调适。

外部调适的最主要的措施是平抑房价。譬如，最近国家建设部等九部门联手出台房地产调控细则显然是为了平抑居高不下的房价，引导开发商提供低总价、小面积的商品住宅。但是，购房者内部的调适可能更加重要。内部调适，主要是在购房前一定要准确定位，弄清楚：我到底需要什么样的住房？我买房是为了什么﹖我的经济实力如何？我的收入会有变化吗？每月还贷会降低我的生活质量吗？我愿意为还贷承担相应的责任吗？等等。住房由于它的位置、面积、房型、楼层、物业、交通、绿化等等的不同，价格也会有很多差异。并不是贵的房子一定优于便宜的房子，适合自己的房子才是最好的房子。

另外，满足自己的住房需要，租房也不失为一个良好选择。这几年，不少城市房价飙升，住房的租金却没有大涨。租房比买房的风险要小多了。许多人总认为租的房不是自己的，而买的房才是自己的。其实仔细想想，每个人在世界也只是走一遭而已，从这个意义上看，买的房也是“借”来住住而已。

如果您已是“房奴”了，该怎么办呢？

首先要调整自己的心态。成年人应该为自己的行为负责。要勇敢地面对现实，安排好自己的资金，合理地消费，尽可能增加自己的收入，保持心理稳定。

其次，您也可以通过置换现在的住房来摆脱困境。笔者有一位朋友，夫妻两人的月收入是一万元。五年前，贷款一百万买了一套别墅，月还贷七千五百元。日子顿时显得艰苦。思考再三后，日前他们把别墅脱手，换购了一套三室两厅的住房，每月不但不用还贷，还有一百万的现金在手，日子马上变得有滋有味了。

当然，买卖住房完全是自己的私事，每个人在合法的前提下，可以自主决定。政府也在千方百计地使公民们的住房条件得到真正的改善。我们只要理性地看待房价，准确地对待“房奴”现象，合理地调适自己的心理，未来的生活一定将更美好、更快乐。

【来源：新民周刊 】