博鳌亚洲论坛2006年年会

让每个老百姓都能住上房、住好房，是大家共同的心愿，昨天晚上，博鳌
亚洲论坛专门安排了一场分会讨论房地产市场的话题。

博鳌亚洲论坛2006年年会在几个小时前刚刚闭幕，近期快速上涨的房价，成了论坛上热烈讨论的一个中心议题。让每个老百姓都能住上房、住好房，是大家共同的心愿，昨天晚上，博鳌亚洲论坛专门安排了一场分会讨论房地产市场的话题。

中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭：“第一个问题就是房价，房价如果说是很高，在中国还有许多老百姓没有买商品房的这些老百姓，将来面临的购房负担就比较重。”

中国建设部住宅与房地产产业司司长沈建忠：“政府这么多年来，一直在很努力地在解决这些住房问题，你要承认这个事实，建立了住房的保障制度，建立了公积金制度，我们现在的公积金差不多有1万亿，虽然有很多问题，但是不能用否定的态度来对待，我们要看到发展中的问题，所以现在是在努力地解决这个问题。”

万科企业股份有限公司总经理郁亮：“确实我们行业，目前房价上涨比较快，任何行业房价上涨太快的话，这不是行业之福，”

最近，北京、广州、深圳等地的政府部门发布统计数字显示，这些地方的房价在最近一段时间再次出现飙升，有的地方商品房价格上涨幅度甚至逼近20%。房价上涨速度过快已经引起了不少经济学家和政府官员的担心，在会上，我们的记者也接触到了不少房地产开发商。照理说，房价上涨他们是最直接的受益者，但没想到，他们也对目前急速上涨的房价感到担心。

据2006年一季度的房屋交易价格平均水平的统计，北京、青岛、深圳等城市的房价都出现了较大幅度的上涨。最容易捕捉到市场这一变化的，应该是行业内的人士，那么在这一次的论坛当中正好就有这些城市的房地产业的嘉宾。

记者：“你怎么看房价上涨过快的问题，首先你觉得它是上涨很快吗？”

SOHU中国有限公司董事长潘石屹：“对，房价上涨特别快，实际上我们看到的可能是上涨了10% 、15%这样一个数，实际上真正的上涨可能比这个数字还要大，这样快的上涨速度的情况下，确实是一个特别危险的信号，应该反思一下，前面出台的政策有效没有效，下一步应该怎么样去调控房地产市场，让它能够平稳地发展。”

记者： “这个你刚才提到了很关键的，说且桓鑫Ｕ的信号后面，它会有有什么样的危险呢？?/P>

潘石屹：“任何一个市场，无论是股票的市场也好，黄金的市场也好，没有道理的暴涨 之后的话肯定是暴跌，暴跌之后就会有可能会引起一个全面的危机。”

记者： “根据国家统计局的数据，这个北京市市的房价上涨，包括上海大概在6%-7%， 他们认为是平稳上涨，我注意到你刚才用的词是没有道理的暴涨，为什么你这么看？”

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